посёлок „станции Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящийся на западе региона, посёлок отдален на двадцать восемь километров от столицы.

В 7-км зоне от посёлка расположены неодинаковые по размеру поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Дарна, посёлок Троицкий, деревни: Павловское, Ивановское, Обновлённый Труд, Санниково, Высоково. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Высоково. Наиболее большим среди названных можно назвать дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 5,1 километрах западнее посёлка станции Манихино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке станции Манихино - на 18 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком.

В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные посёлки «Сокол», «Высоково-Дачное», «Родники», «Ленинградец», «Сокол-2», «Автомобилист», «ВМФ», «Сокол-2», «Арбат-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Истра-2», «Манихино», «Строитель», «Строитель». Земли в округе посёлка станции Манихино считаются воистину дачным уголком. По близости разместились примерно 23 дачных хозяйств. Из соседних дач по ценности земель опережает других СНТ «Сокол» ( рядом с дер. Высоково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Русь» ( что рядом с пос. Троицкий ).

В округе посёлка станции Манихино размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Дарна», «WESTERN».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 2 113,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном происходили продажи свободных участков, при самой крупной задекларированной стоимости продажи - 4 250 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, здешнее место ниже среднего по району значения.

Поблизости с пос. Станции Манихино (приблизительно в 1.5 км) течёт река Истра, полная длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
Кроме этого, средних размеров водоём (размером почти 12000 кв.м) размещается в 1.3 км юго-восточнее посёлка, в направлении СНТ "Сокол-1".

станции Манихино имеет приличный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии двух километров от посёлка находятся трассы: Волоколамская и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Манихино-1.

5015:180691810211095590

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Манихино 2:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

участок - дер. Ябедино
14 900 000 р.

участок: дер. Ябедино (44 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 44 км от МКАД, деревня Ябедино. Участок 100 соток. Участок 100 соток / сельхозугодия. Коммуникации - электричество 150 кВт, подключено. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский ...

дача - дер. Крюково
11 800 000 р.

дача: дер. Крюково (43 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крюково, ДНП "Мелоди". Дуплекс 109 кв. м, участок 3.3 сотки. Дуплекс 109 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

участок - дер. Падиково
15 600 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская Деревня. Участок 13 соток. Участок 13 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, подключено; газ заведен на участок; водопровод ...

участок - дер. Покровское_1
5 470 000 р.

участок: дер. Покровское_1 (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Покровское, КП Валенсия 2. Участок 6.09 соток. Участок 6.09 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод ...

дача - дер. Адуево
24 500 000 р.

дача: дер. Адуево (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Адуево, КП Дольче Вита, вблизи г. Истра. Коттедж 232 кв. м, второй дом 72 кв. м, участок 10 соток. Дом 232 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), ...