деревня „Телепнево“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта деревня расположена на западе Мособласти в 40 километрах от Москвы.
Деревня располагается в окружении отличающихся по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Котово, деревни: Новосёлово, Леоново, Котово, Киселёво, Дергайково, Горшково. Самым близким к деревне поселением будет дер. Новосёлово. Среди упомянутых самое крупное - пос. Котово (численность населения составляет 366 человек).
Административным центром является город Истра, расположенный в 7 километрах к востоку от деревни Телепнево.
Для деревни Телепнево цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных.
Рядом с деревней находятся дачные участки «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1». Окрестности деревни Телепнево являются по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, расположено , по имеющимся данным, 16 дачных кооперативов. Из них по цене земли опережает других СТ «Бутырские Хутора» ( рядом с дер. Новосёлово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Здоровье-1» ( что рядом с пос. Котово ).
В 15-километровой зоне от деревни Телепнево построена достаточно большая часть (примерно 6 % для этого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Киселево», «Соколиная Охота». В качестве примера, „Истра Кантри Клаб“ - к.п. возводит инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок размещается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
Преобладающая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена участков считается 201 400,0 руб./сотку. По статистике портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще проводились покупки незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости договора - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, наиболее востребованными оказались площади до 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Доля недвижимости с временем нахождения в собственности менее 3 лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех состоявшихся продаж. По объёму реализаций пустых участков, деревня с соседней округой чуть превышает средний по району результат.
Вблизи дер. Телепнево проходят реки Малая Истра, Истра, речка Щуровка. Поближе всех (приблизительно в 100 м) находится река Малая Истра, а cамой значительной из упомянутых является река Истра, которая находится в 5.5 км от деревни. В 1000 м от деревни речка Щуровка входит в р. Малая Истра.
Телепнево находится всего в 4 -км от Новорижского шоссе. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Волоколамское, A-107, A-108.
Доехать до деревни Телепнево также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чеховская:
