деревня „Устиново“ Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта обычная деревня разместилась в западной части Московского региона на расстоянии в 59 километров от столицы.
Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новопетровское, посёлок Восход, деревни: Рыбушки, Надеждино, Надеждино, Кореньки, посёлок Восход. Неподалёку от деревни находится с. Новопетровское. Самым большим можно назвать тоже с. Новопетровское (зарегистрировано 5031 жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 26,2 километрах восточнее деревни Устиново.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Устиново - больше в 3,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Истрамебель», «Зеленый луг», «Литератор», «Моспроектовец», «Солнечный», «Елочка», «Приборист», «Клен», «Надежда», «Ягодка», «Финансист». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Зеленый луг» ( вблизи с. Новопетровское ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Приборист» ( что вблизи дер. Надеждино ).
Превалирующий статус земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 1 825,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще происходили покупки пустых соток, при самой большой заявленной стоимости сделки - 1 049 400,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, продаваемыми стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. По количеству продаж свободных соток, это место не достигает средне-статистического по району уровня.
Поблизости с дер. Устиново протекает река Маглуша. Можно сказать, что река Маглуша пролегает тут непосредственно через деревню, и устьем включается в р. Малая Истра.
Устиново имеет замечательный подъезд по магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё ближайшая к деревне трасса - Новорижская.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Новопетровская примерно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новопетровская:
