деревня „Фуньково“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на 33 км от Московского кольца.
Деревня стоит среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: село Ершово, деревни: Носоново, Лукино, Сурмино, Скоково, Супонево, Сватово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Сватово. Среди упомянутых самое большое - с. Ершово (2412 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 29,1 км к востоку от деревни Фуньково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Фуньково - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Партизанская поляна», «Наташино», «Техник», «Супонево», «Супонево-1», «Синтез», «Рефрижиратор-1», «Рефрижиратор-2», «Росы-1», «Ромашка», «Сигнал», «Текстильщик», «Палитра», «Рассвет», «Ершово», «Мосфильм-2». Земли в округе деревни Фуньково считаются настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено приблизительно 16 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Палитра» ( вблизи дер. Лукино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Рассвет» ( что вблизи с. Ершово ).
В округе деревни Фуньково размещено 3 посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает всего 1 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Радуга», «Новорижский хуторок», «Величъ».
Характерная категория земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 278 200,0 руб./сотку. По отчётам кадастровой палаты, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме договора - 3 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, самыми востребованными стали площади до 600 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал меньше 3 лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не превосходит средне-статистического по административному району уровня.
Неподалёку от дер. Фуньково (примерно в 500 м) течёт река Грибковский овраг, длина которой насчитывает только 6 км, и которая является притоком р. Разварня.
Можно добавить, что рядом с деревней Фуньково имеются два довольно заметных озера. Самый заметный водоём имеет площадь округлённо 39000 кв.м будет и самым близким: располагается фактически по границе с деревней.
Рядом с дер. Фуньково (в пяти километрах) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 17 км от деревни расположены магистрали: Рублево-Успенская и Можайская.
Добраться до деревни Фуньково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция («177 км») расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 177 км:
