деревня „Ченцово“ городское поселение Можайск Можайского района Московской области
Расположившаяся на западе региона, деревня удалена на восемьдесят семь км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит в окружении различных по размеру поселений. С деревней соседствуют город Можайск, посёлки: им. Дзержинского, Строитель, деревни: Игумново, Макарово, Ильинская Слобода, Тетерино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. им. Дзержинского. Из названных самое заселённое - г. Можайск (численность населения составляет 31460 человек).
Районный административный центр - город Можайск, расположен в 2,2 км к юго-западу от деревни Ченцово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ченцово всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с ограниченными финансовыми возможностями.
Распостранённая структура участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 705,0 руб./кв.м. По информации портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. В основном имели место купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами и неосвоенных участков, при самой крупной объявленной сумме договора, соответственно 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ) и 399 852,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, предпочитаемыми стали площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля значительно превосходит средний по району уровень.
По соседству с дер. Ченцово пролегают ручьи Грабельников, Ченцовский, Мелещевский, Филимоновский, реки Москва, Можайка, речка Кочугуровка. Конечно, наиболее крупной из названных является река Москва. Стоит заметить, что ручей Мелещевский берёт свой исток в 500 м от деревни, и, в своём окончании, перетекает в р. Кочугуровка. Примерно в 700 м от деревни река Можайка впадает в р. Москва. Стоит добавить, что ручей Грабельников проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, притекает в р. Москва. Ручей Ченцовский находится непосредственно возле деревни, и, в конце своего течения, питает р. Москва.
Кроме этого, по соседству с деревней Ченцово открывается вид на пруды Монастырский и Кутузовский (площадь самого крупного водоёма (пруд Монастырский) - округлённо 5000 кв.м, находится в 1.6 км западнее деревни, в направлении дер. Ильинская Слобода).
Недалеко от деревни (в двух километрах) проходит Можайская трасса. Также до деревни можно добраться по Минской магистрали.
Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Можайск) расположена в 3 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Можайск:
