деревня „Черняки“ Бородинское сельское поселение Можайского района Московской области
Деревня эта расположилась в западной части Подмосковья на удалении в сто семь километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Соседними с деревней являются деревни: Тушков Городок, Мышкино, Фалилеево, Подсосенье, Поминово, Крюково, Бабынино. Ближе всего к деревне стоит дер. Подсосенье. Самым крупным можно назвать дер. Мышкино (численность населения составляет 121 человек).
Районный административный центр - город Можайск, располагается в 26,9 км восточнее деревни Черняки.
Цены на недвижимость деревни Черняки и окружающей местности отстают на 39 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
Поблизости располагаются дачные посёлки «Юбилейный», «Труд», «Родник», «Раздолье», «Лесная даль», «Лесная даль», «Исаково-1», «Дельфин». Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Труд» ( вблизи дер. Бабынино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Раздолье» ( что вблизи дер. Крюково ).
Наиболее частый тип земель - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для дачных кооперативов. Максимальная установленная кадастровая цена насчитывает 472 000,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, преобладали покупки незастроенных участков, при наибольшей заявленной сумме продажи - 128 340,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми были площади в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило был меньше 3 лет. По числу продаж свободных соток, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по Можайскому району показателя.
Вблизи дер. Черняки протекают реки Лусянка, Москва, речка Сафоновка. Ближе остальных (практически по границе) находится река Лусянка, а наиболее значимой из названных будет река Москва, которая находится в 1.5 км от деревни. Примерно в 100 м от деревни речка Сафоновка впадает в р. Лусянка.
Рядом с дер. Черняки (в семи километрах) находится шоссе Р-90.
