деревня „Ширяево“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ
Находящаяся в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на девятнадцать километров от МКАД.
Деревня располагается в окружении неоднородных по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Птичное, деревни: Верховье, Клоково, Поповка, Губцево, Хатминки, Рожново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Поповка. Из перечисленных наиболее крупное - пос. Птичное (численность населения составляет 4689 человек).
Прежде деревня была частью Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 34,8 километрах к западу от деревни Ширяево.
C 01 июля 2012 г. деревня Ширяево внесена в территорию Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, несложно предполагать весьма быстрый рост городской среды и переоценку земельных участков в этом месте и увеличение административного регулирования касательно собственников земельных объектов.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Птичное-2», «Энергетик», «Строитель», «Квант», «Причал», «Спектр», «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Десна» ( недалеко от дер. Хатминки ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Энергетик» ( что недалеко от дер. Клоково ).
Не далее 15 км от деревни Ширяево располагается всего один коттеджный посёлок - „Ново-Спасское“:
Основная категория участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 363 400,0 руб./сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном проводились купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме продажи - 11 370 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми востребованными стали размеры в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет.
Рядом с дер. Ширяево протекают речка Решетня и река Десна. Разумеется, наиболее крупной из упомянутых является река Десна. Можно заметить, что речка Решетня протекает здесь непосредственно через деревню, и устьем перетекает в р. Десна.
Также по соседству с деревней Ширяево размещаются два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером примерно 11000 кв.м) размещается в 1.8 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Пучково). Второй водоём (поменьше, нет названия, размером примерно 7000 кв.м) размещается примерно в 700 м восточнее деревни.
Недалеко от деревни (в шести километрах) располагается Калужская трасса. В 8 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: Киевское, Боровское, A-107, Минское.
