деревня „Язёво“ Борисовское сельское поселение Можайского района Московской области
Расположенная на западе Подмосковья, деревня отстоит на девяносто километров от Московского кольца.
Деревня уступает размерами ближайшим населённым пунктам. С деревней соседствуют село Борисово, посёлок Колычёво, деревни: Ямская, Красный Балтиец, Пятково, Лыткино, Денежниково. В непосредственной близости от деревни находится дер. Лыткино. Самым заметным среди перечисленных можно назвать пос. Колычёво (насчитывает 2030 проживающих).
Районный центр - город Можайск, располагается в 5,6 км к северу от деревни Язёво.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Язёво ниже на 9 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не обременённых большими финансами.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Цуканово-Борисово», «Борисово», «Информатик», «Мжуть», «Лотерея». Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СНТ «Борисово» ( недалеко от с. Борисово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «Цуканово-Борисово» ( что тоже недалеко от с. Борисово ).
Распостранённый статус участков - территории сельскохозяйственного назначения и поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 689,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. В основном делались купли-продажи землевладений c нерегистрированными домами, при максимальной установленной стоимости купли-продажи - 2 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был до 3 лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля в целом превосходит средний по Можайскому району показатель.
По соседству с дер. Язево текут реки Мжуть, Мжут, Протва, ручьи Соракадушевский, Хадыревский, речка Чернавка. Ближе других (фактически по границе) располагается река Мжут, а cамой значимой из перечисленных будет река Протва, которая располагается в 4.6 км от деревни. Причём ручей Соракадушевский имеет своё начало в 1000 м от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Мжуть. Не более, чем в 600 м от деревни речка Чернавка впадает в р. Мжуть.
Стоит добавить, что в окружении деревни Язево есть несколько водоёмов, в числе которых болота Кошуновское, Варачиново, водохранилище Занинское. Более крупный водоём (водохранилище Занинское) имеет размер примерно 1.6 кв.км, располагается в 3.9 км западнее деревни, в направлении СНТ "Метросад", a у самого близкого (небольшой пруд, не имеет названия, располагается всего в 400 м юго-восточнее деревни) ширина будет около 60 м.
Минская дорога предоставляет транспортное сообщение дер. Язёво с МКАД. Другая, близкая к деревне трасса - Можайская.
Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Можайск приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Можайск:
