деревня „Авдотьино“ Семёновское сельское поселение Ступинского района Московской области
Деревня эта находится в южной части Мособласти в 58 км от Московского кольца.
Деревня стоит среди различных по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены сёла: Семёновское, Мышенское, деревни: Ананьино, Дубечино, Шелково, Теняково, Колычево. Ближайшим к деревне поселением будет с. Семёновское. Наиболее заметным считается тоже с. Семёновское (зарегистрировано 2026 жителей).
Районным центром является город Ступино, который находится в 27,7 километрах юго-восточнее деревни Авдотьино.
Для деревни Авдотьино цены на недвижимое имущество ниже на 41 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Отрада», «Дубечино», «Басманное», «Лесная сказка». А по ценности земель опережает других СТ «Отрада» ( рядом с с. Семёновское ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесная сказка» ( что рядом с дер. Ананьино ).
Наиболее частый статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка земли доходит до 1 210,0 руб./кв.м. По информации Росрегистрации, основная доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном делались купли-продажи земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при максимальной указанной цене покупки - 7 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми можно считать размеры в пределах 600 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по району показателя.
По соседству с дер. Авдотьино (около 100 м) протекает река Лопасня, общая протяжённось которой составляет 127 километров, и которая даёт приток р. Ока.
А ещё в окрестности деревни Авдотьино размещаются два небольших пруда (площадь самого большого водоёма - примерно 13000 кв.м, размещается в черте деревни).
Авдотьино располагается поблизости с трассой A-108 (Московское Большое Кольцо). Также самое близкое к деревне шоссе - Каширское.
