микрорайон „Авиационный“ городской округ Домодедово
Этот расположился на юго-востоке региона на удалении в 20 километров от московской окружной дороги.
Рядом с микрорайоном находятся: деревни: Татарское, Шишкино, Тупицино, Ловцово, Рябцево, Буняково, микрорайон Востряково. Совсем рядом с микрорайоном (в пределах километра) находится дер. Ловцово.
Окружной административный центр - город Домодедово, располагается в 4,9 км к западу от микрорайона Авиационный. До образования городского округа Домодедово этот микрорайон входила в состав Домодедовского района.
Для микрорайона Авиационный цены на недвижимое имущество на 10 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от микрорайона расположены земли СТ «МПО 1-я образцовая типография», «Кантри», «Авиатор-плюс», «Ручеек», «ГАРТАЛ», «Поляна-3», «Рассвет», «Криптон», «Огонек», «Полет», «Шишкино». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Рассвет» ( недалеко от дер. Тупицино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Полет» ( что недалеко от дер. Шишкино ).
Характерный тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков насчитывает 4 044 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017 г. Главным образом происходили продажи свободных участков, при самой большой заявленной сумме продажи - 3 375 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, наиболее популярными можно считать площади до 8 - 10 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков с домом, микрорайон превалирует по Домодедовскому району .
Вдоль границы с мкр. Авиационный протекает река Гнилуша. Стоит заметить, что река Гнилуша (которая растягивается более, чем на 40 км) получает начало в 600 м от микрорайона, и, в своём окончании, включается в р. Северка.
Также вокруг микрорайона Авиационный размещается несколько водоёмов, в числе которых пруды Лесной, Железнодорожный, ЗИЛ, Ловцово. Более значимый водоём (пруд Железнодорожный) - приблизительно 26000 кв.м, размещается фактически по соседству с микрорайоном, a размер ближайшего (пруд Лесной, размещается практически по соседству с микрорайоном) насчитывает почти 23000 кв.м.
Авиационный размещается всего в трёх километрах от Каширской дороги. Другим путём, до микрорайона можно добраться по трассам: а/п Домодедовская, A-107, Симферопольская.
Добраться до микрорайона можно также по Павелецкой ж/д (домодедовская ветка). Железнодорожная станция Авиационная находится в 7 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Авиационная:
