деревня „Агафониха“ Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Данная деревня находится в северо-западной части региона в 19 километрах от столицы.
Соседними с деревней являются село Озерецкое, посёлок совхоза "Останкино", деревни: Рыбаки, Мышецкое, Лунево, Жигалово, Акишево. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Рыбаки.
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 34,2 километрах северо-восточнее деревни Агафониха.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Агафониха в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных.
В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Мышецкое», «Элпа-Регион», «Приозерский», «Кунья Роща», «Кунья Роща-1», «Нерское», «Озеро Долгое», «Оникс», «Вьюнок», «Лотос-2», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое», «Озеро Нерское», «Останкино», «Останкино-2 (с/к)», «Монолит». Окружающая местность деревни Агафониха является определённо дачным местом. По близости построились приблизительно 16 садово-дачных товариществ. А по цене земли лидирует ДСК «Приозерский» ( недалеко от дер. Мышецкое ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Оникс» ( что недалеко от с. Озерецкое ).
В округе деревни Агафониха возведена большая часть (приблизительно 33 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Дмитровское направление на аналогичном удалении от Москвы анонсирует 18 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство определено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «Акварели», «Озеро Долгое», «Мечта», «Зеленый Оазис», «Удино Парк», «Заповедное Озеро».
Доминирующий статус участков - территории сельскохозяйственного назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 1 101,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, наибольшая часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи землевладений c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей установленной сумме покупки - 2 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи в основном был свыше 3 лет. По объёму продаж участков c неучтёнными постройками, данное место несколько превышает средний по Дмитровскому району уровень.
Рядом с дер. Агафониха протекают реки Мещериха и Клязьма. Ближе (не далее 200 м) располагается река Мещериха, а cамой значительной из упомянутых является река Клязьма, которая располагается в 3.7 км от деревни.
А ещё в окружении деревни Агафониха имеется немалое количество водоёмов, в числе которых озёра Круглое, Долгое, Нерское. Самый крупный водоём (озеро Круглое) имеет площадь почти 994000 кв.м является и наиболее близким: озеро Круглое, располагается фактически по соседству с деревней.
Агафониха располагается всего в 2 -км от дороги Р-113. Другие, самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Дмитровская.
К деревне Агафониха подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция («120 км») расположена в 5 километрах от деревни.