посёлок „Агрогородок“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Посёлок этот расположился в западной части Московского региона в 28 километрах от столицы.

Посёлок располагается среди более компактных по размеру населённых пунктов. С посёлком соседствуют село Дарна, посёлок станции Манихино, деревни: Сысоево, Высоково, Адуево, Алексино, Подпорино. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Алексино. Среди упомянутых наиболее заселённое - опять таки дер. Алексино (насчитывает 143 проживающих).

Районным центром является город Истра, который стоит в 6,4 километрах к западу от посёлка Агрогородок.

Цены на земли и строения посёлка Агрогородок и ближайшего окружения больше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

Рядом с посёлком размещаются земли СТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-2», «Лесное», «Манихино», «Сокол-2», «Строитель», «Строитель», «Троицкое», «Урожай». Округа посёлка Агрогородок является по сути дачным районом. Здесь разместились ориентировочно 27 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель опережает других ДСК «Высоково-Дачное» ( около дер. Высоково ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

В окрестностях посёлка Агрогородок построено приличное количество (приблизительно 12 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком радиусе от центра анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения частной жилищной застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 1 688 000,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще делались покупки свободных участков и землевладений c неучтёнными домами, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали участки в пределах 8 - 10 соток и 600 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех состоявшихся договоров. В части продаж пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по району значения.

Поблизости с пос. Агрогородок (приблизительно в 100 м) пролегает река Дарья, протяжённось которой насчитывает 18 км.
Стоит добавить, что компактный водоём (ширина будет приблизительно 90 метров) располагается всего в 300 м южнее посёлка.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет замечательный подъезд к пос. Агрогородок. Также самые близкие к посёлку трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до посёлка Агрогородок можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Снегири примерно 11 минут хода.

47:180390150210774900

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Манихино 2:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Крючково
16 850 000 р.

дача: дер. Крючково (43 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крючково, КП Клевер. Коттедж 120 кв. м, участок 5.45 соток. Дом 120 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, утепленный, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная штукатурка; ...

дача - дер. Лыткино
3 300 000 р.

дача: дер. Лыткино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6.23 сотки, дом-баня, легко переделывается в дом. СНТ газифицировано. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, перекрытия ...

участок - дер. Холмы
5 000 000 р.

участок: дер. Холмы (39 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 39 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Боровик, вблизи г. Истра. Участок 15 соток, иЖС. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...

участок - дер. Павловское
4 500 000 р.

участок: дер. Павловское (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - ...

участок - дер. Духанино
4 350 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...

участок - дер. Алексино
4 300 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...