посёлок „Агрогородок“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Посёлок этот расположился в западной части Московского региона в 28 километрах от столицы.

Посёлок располагается среди более компактных по размеру населённых пунктов. С посёлком соседствуют село Дарна, посёлок станции Манихино, деревни: Сысоево, Высоково, Адуево, Алексино, Подпорино. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Алексино. Среди упомянутых наиболее заселённое - опять таки дер. Алексино (насчитывает 143 проживающих).

Районным центром является город Истра, который стоит в 6,4 километрах к западу от посёлка Агрогородок.

Цены на земли и строения посёлка Агрогородок и ближайшего окружения больше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

Рядом с посёлком размещаются земли СТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-2», «Лесное», «Манихино», «Сокол-2», «Строитель», «Строитель», «Троицкое», «Урожай». Округа посёлка Агрогородок является по сути дачным районом. Здесь разместились ориентировочно 27 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель опережает других ДСК «Высоково-Дачное» ( около дер. Высоково ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

В окрестностях посёлка Агрогородок построено приличное количество (приблизительно 12 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком радиусе от центра анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения частной жилищной застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 1 688 000,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще делались покупки свободных участков и землевладений c неучтёнными домами, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали участки в пределах 8 - 10 соток и 600 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех состоявшихся договоров. В части продаж пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по району значения.

Поблизости с пос. Агрогородок (приблизительно в 100 м) пролегает река Дарья, протяжённось которой насчитывает 18 км.
Стоит добавить, что компактный водоём (ширина будет приблизительно 90 метров) располагается всего в 300 м южнее посёлка.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет замечательный подъезд к пос. Агрогородок. Также самые близкие к посёлку трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до посёлка Агрогородок можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Снегири примерно 11 минут хода.

47:180390150210774900

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Манихино 2:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Большое Ушаково
1 451 800 р.

участок: дер. Большое Ушаково (49 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 49 км от МКАД, деревня Большое Ушаково, КП Долина Озёр. Участок 8.54 сотки. Участок 8.54 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая ...

участок - дер. Надовражино
3 500 000 р.

участок: дер. Надовражино (19 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, деревня Надовражино, СНТ Надовражино, вблизи д. Талицы. Участок 9.67 соток. Участок 9.67 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность ...

участок - пос. Дедовской школы-интерната
3 800 000 р.

участок: пос. Дедовской школы-интерната (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, поселок Дедовской школы-интерната. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ на расстоянии 200 м от участка. Подъездная ...

дача - дер. Бакеево
13 100 000 р.

дача: дер. Бакеево (21 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 21 км от МКАД, вблизи д. Бакеево, КП Бакеево-3, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 218 кв. м, участок 6 соток. Дом 218 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, Дом построен из материалов высокого качества: фундамент: ленточный+плита ...

дача - дер. Сафонтьево
6 300 000 р.

дача: дер. Сафонтьево (47 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 47 км от МКАД, вблизи д. Сафонтьево, ДНП Колибри. Дача - дом 210 кв. м, баня 20 кв. м, участок 9.35 соток, продаётся замечательная дача со всей мебелью и бытовой техникой. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, ...

дача - дер. Аносино
24 200 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 200 кв. м, участок 7 соток, Дом у реки, в лесу Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг, есть выбор, торг. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ...

коттеджный посёлок - г. Истра
16 000 000 р.

коттеджный посёлок: г. Истра (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного таунхауса 192, 2 кв. м под отделку с земельным участком 5, 62 сотки в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 26А. Расстояние ...