посёлок „Агрогородок“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Посёлок этот расположился в западной части Московского региона в 28 километрах от столицы.
Посёлок располагается среди более компактных по размеру населённых пунктов. С посёлком соседствуют село Дарна, посёлок станции Манихино, деревни: Сысоево, Высоково, Адуево, Алексино, Подпорино. Рядом с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Алексино. Среди упомянутых наиболее заселённое - опять таки дер. Алексино (насчитывает 143 проживающих).
Районным центром является город Истра, который стоит в 6,4 километрах к западу от посёлка Агрогородок.
Цены на земли и строения посёлка Агрогородок и ближайшего окружения больше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Рядом с посёлком размещаются земли СТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-2», «Лесное», «Манихино», «Сокол-2», «Строитель», «Строитель», «Троицкое», «Урожай». Округа посёлка Агрогородок является по сути дачным районом. Здесь разместились ориентировочно 27 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель опережает других ДСК «Высоково-Дачное» ( около дер. Высоково ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).
В окрестностях посёлка Агрогородок построено приличное количество (приблизительно 12 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком радиусе от центра анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино».
Основная структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения частной жилищной застройки и личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 1 688 000,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще делались покупки свободных участков и землевладений c неучтёнными домами, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали участки в пределах 8 - 10 соток и 600 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения меньше 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех состоявшихся договоров. В части продаж пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по району значения.
Поблизости с пос. Агрогородок (приблизительно в 100 м) пролегает река Дарья, протяжённось которой насчитывает 18 км.
Стоит добавить, что компактный водоём (ширина будет приблизительно 90 метров) располагается всего в 300 м южнее посёлка.
Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет замечательный подъезд к пос. Агрогородок. Также самые близкие к посёлку трассы: Волоколамская и Новорижская.
Добраться до посёлка Агрогородок можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Снегири примерно 11 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Манихино 2:
