деревня „Адуево“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположилась в западной части Московского региона на удалении в 29 км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди отличающихся по размеру поселений. С деревней соседствуют посёлок Агрогородок, деревни: Духанино, Холмы, Алексино, Сысоево, Подпорино, Лисавино. Неподалёку от деревни располагается дер. Холмы. По численности населения среди упомянутых выделяется пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 9 км к юго-западу от деревни Адуево.

Для деревни Адуево цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино», «Малыш», «Сокол-3», «Автомобилист». Окружающие земли деревни Адуево являются определённо дачным районом. Здесь сосредоточено всего 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Лидия» ( около пос. Агрогородок ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что около дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Адуево построено достаточно большое число (около 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая структура участков - земли сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 156 800,0 рублей за 8 соток. По статистике Росреестра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов приходится на 2017 г. В основном случались продажи свободных соток, при самой большой установленной сумме покупки - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми можно назвать размеры до 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял менее 3 лет. По объёму продаж незастроенных соток, здешняя земля ощутимо превышает средне-статистический по району показатель.

Вблизи дер. Адуево (около 100 м) проходит река Песочная, длина которой насчитывает почти 28 км, и которая является притоком р. Истра.
Помимо этого, по соседству с деревней Адуево существуют два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( площадью примерно 19000 кв.м) находится в 1.2 км (северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Комплект").

Адуево имеет приличный подъезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно два километра.

49:180248490210375220

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
11 000 000 р.

участок: дер. Михайловка (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Михайловка. Земельный массив 3.24 га. Земельный массив 3.24 га / КФХ / земли сельскохозяйственного назначения. Подъездная дорога: плиты. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, ...

участок - дер. Баранцево
5 000 000 р.

участок: дер. Баранцево (23 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 23 км от МКАД, вблизи д. Баранцево, СНТ Дачное, СНТ Горетовка, вблизи д. Горетовка. Дачный участок 7 соток. Дачный участок 7 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по ...

участок - дер. Соколово
2 450 000 р.

участок: дер. Соколово (43 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 43 км от МКАД, деревня Соколово, КП Соколиное Гнездо. Участок 10.2 сотки. Участок 10.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; возможно подведение ...

дача - дер. Лыткино
3 300 000 р.

дача: дер. Лыткино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лыткино, СНТ "Лесная поляна". Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6.23 сотки, дом-баня, легко переделывается в дом. СНТ газифицировано. Дом 50 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, перекрытия ...

участок - дер. Алексино
4 300 000 р.

участок: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, вблизи д. Алексино, КП Алексино, в районе п. Агрогородок, вблизи г. Истра. Участок 8.37 соток, с фундаментом. Участок 8.37 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход ...

участок - дер. Духанино
16 000 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, КП Духанино Лайф, в районе г. Истра, вблизи д. Сысоево. Участок 40.2 сотки, тихий камерный поселок в окружении леса. 6 участков по 6.7 сотки. Участок 40.2 сотки / дачное строительство ...

участок - дер. Лисавино
7 000 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское, Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Участок 30 соток. Участок 30 соток / СНТ / коттеджный поселок. Продается отличный сухой, огороженный с трех сторон, участок 30 соток в престижном ...