деревня „Адуево“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта типичная деревушка разместилась в западной части региона в двадцати девяти км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Участок №7, Агрогородок, деревни: Духанино, Сысоево, Холмы, Лисавино, Алексино. Ближе всего к деревне располагается дер. Холмы. Наиболее крупным среди перечисленных является пос. Агрогородок (проживает 1596 жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 9,2 км юго-западнее деревни Адуево.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Связист», «Алексино», «Малыш», «Автомобилист», «Ветеран», «Росинка», «Виктория», «Лотос». Земли в округе деревни Адуево являются на самом деле дачным районом. По близости расположено , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. Из них по цене земли выделяется СТ «Лидия» ( вблизи пос. Агрогородок ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Ивушка» ( что вблизи дер. Холмы ).

Не далее 15 км от деревни Адуево возведено приличое количество (около 10 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца предлагает 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Дачное», «Духанино-2», «Усадьба Алексино».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - земли сельхоз. предназначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 269 600,0 рублей за сотку. По сведениям из портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017 г. В основном делались реализации пустых соток, при самой большой задекларированной цене сделки - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, продаваемыми оказались участки до 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал менее трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, деревня с ближней округой почти в 2 раза превышает средне-статистический по Истринскому району результат.

Адуево размещается совсем близко к шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Адуево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно два километра.

49:180237503210371399

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Буньково
17 900 000 р.

дача: дер. Буньково (42 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 42 км от МКАД, деревня Буньково, КП Буньково-Кольцово. Коттедж 360 кв. м, участок 15.5 соток. Дом 360 кв. м, 2 этажа, материал блоки, утепленный, утеплен с обеих сторон, кровля металлочерепица; наружная отделка - блокхаус; внутренняя ...

дача - дер. Рожново
9 900 000 р.

дача: дер. Рожново (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Рожново, КП Барское. Коттедж 270 кв. м, участок 7.2 сотки. Дом 270 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, утепленный; наружная отделка - облицовочный кирпич; полы - Теплые полы на первом ...

дача - дер. Крючково
6 600 000 р.

дача: дер. Крючково (42 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 42 км от МКАД, деревня Крючково, ОКП Опушкино, в районе г. Истра. Таунхаус 74.1 кв. м, участок 1.27 соток. Таунхаус 74.1 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, окна пвх; коммуникации разведены по дому; газовое ...

участок - дер. Нефедьево
2 000 000 р.

участок: дер. Нефедьево (26 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 26 км от МКАД, деревня Нефедьево, СНТ Теплотехник, вблизи г. Дедовск. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая ...

4 100 000 р.

участок: село Алабушево (25 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 25 км от МКАД, село Алабушево. Участок 9 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; ...

коттедж - пос. Истра
4 480 000 р.

коттедж: пос. Истра (36 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 36 км от МКАД, Истра. Полдома 120 кв. м, участок 12 соток, ПМЖ в г. Истра, центральные коммуникации, тихое место, в 1 км ж/д станция Новоиерусалимская, рассмотрим обмен на квартиру. Полдома 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, ...

дача - пос. Радищево
4 500 000 р.

дача: пос. Радищево (31 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Новорижское шоссе 31 км от МКАД, вблизи п. Радищево, СНТ Радищево. Дача - дом 99 кв. м, баня 12 кв. м, второй дом 68 кв. м, участок 12 соток. Дом 99 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; ...