деревня „Акиньшино“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня расположена на юго-западе столицы на расстоянии в семнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности застройки. С деревней соседствуют посёлки: кирпичного завода, Птичное, деревни: Хатминки, Кривошеино, Верховье, Бурцево, Большое Покровское. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Большое Покровское. Самым большим среди перечисленных считается пос. Птичное (насчитывает 4689 проживающих).
Совсем недавно деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 37,6 км западнее деревни Акиньшино.
C лета 2012 г. деревня Акиньшино включена в границы Большой Москвы. Учитывая это обстоятельство, можно предугадать довольно активное расширение коммунальной среды и переоценку домовладений в данном месте и, наряду с этим, возрастание административного фактора в отношении владельцев недвижимости.
В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Эколог», «Чистые пруды-2», «Содружество», «Сады Покровские», «Птичное-2», «Птичное-1», «Овощевод-2», «Овощевод», «Маяк-Бурцево», «Макаровка», «Десна», «Березки». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Овощевод» ( вблизи пос. Птичное ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Птичное-2» ( что вблизи дер. Бурцево ).
Не далее 15 км от деревни Акиньшино построена большая часть (около 16 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на подобном удалении от московского кольца включает 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение представлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Акиньшино», «Большое покровское», «Променад», «Лесная слобода», «Ново-Спасское».
На основе информации Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2015 г. Главным образом делались купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной стоимости договора - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались участки до 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был более 3 лет.
По соседству с дер. Акиньшино текут река Незнайка и ручей Покровка. Несомненно, cамой значимой из упомянутых будет река Незнайка. Стоит заметить, что река Незнайка проходит тут непосредственно через деревню, и, в завершении впадает в р. Десна.
Помимо этого, пруд Усадебный (величиной округлённо 9000 кв.м) располагается в 1.9 км восточнее деревни, в сторону дер. Кончеево.
Акиньшино располагается рядом, в 3 -км, с Киевской дорогой. Также ближайшие к деревне шоссе: Боровское, Калужское, Минское, A-107.
Доехать до деревни Акиньшино также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Кокошкино) расположена в 7 километрах от деревни.
