село „Алабушево“ городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

Это довольно заметное село находится в северо-западной части области на расстоянии 24 км от МКАД.

Село стоит среди отличающихся по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Голубое, Баранцево, Дурыкино, Чашниково, Жилино. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Голубое. По числу проживающих среди них выделяется пос. Андреевка (численность населения составляет 8465 человек).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 21,8 километрах северо-западнее села Алабушево.

Для села Алабушево цены на недвижимое имущество ниже на 14 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними доходами.

Рядом с селом находятся дачные хозяйства «Мелиоратор», «Краб», «Чайка», «Кемпа», «Стан», «Голубое-92», «Водник», «ЗЭМ», «Мелиоратор-2», «Аква», «Волна», «Дубрава», «Жилино», «Жилино-1», «Исток», «Озерки». Округа села Алабушево выглядит воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, находится ориентировочно 22 садовых объединений. Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Чайка» ( вблизи пос. Андреевка ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Мелиоратор» ( что вблизи с. Алабушево ).

Не далее 15 км от села Алабушево возведено основное количество (примерно 100 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Пятницкое шоссе на таком радиусе от МКАД содержит всего 5 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Солнечный», «Селена», «Зеленое Подворье», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife».

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 2 728,0 руб./кв.м. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще происходили продажи незастроенных соток и участков с постройками, при самой большой установленной цене покупки, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, покупаемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток и 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял больше 3 лет. По числу продаж свободных участков и участков c незарегистрированными постройками, село с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

Поблизости с сел. Алабушево проходят реки Сходня и Клязьма. Поближе (практически вплотную) располагается река Сходня, а cамой крупной из перечисленных является река Клязьма, которая располагается в 5.6 км от села. Следует уточнить, что река Сходня (которая простирается более, чем на 55 километров) имеет свой исток в 700 м от села, и устьем впадает в р. Москва.
Можно добавить, что вблизи села Алабушево есть два водоёма, из которых один - озеро Школьное ( размером округлённо 56000 кв.м) располагается в 1 км (юго-восточнее села). Другой водоём (менеезаметный, нет наименования, величиной почти 22000 кв.м) располагается в 800 м северо-восточнее села.

К с. Алабушево можно подъехать по Ленинградской трассе, проходящей в 4 -км. Также самые близкие к селу шоссе: Пятницкое и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Радищево приблизительно четыре километра.

99:178720810209919580

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабушево:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Адуево
2 500 000 р.

участок: дер. Адуево (35 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, СНТ Виктория. Участок 25 соток. Участок 25 соток / дачное строительство / на участке лес. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - вокруг лес, река Песочная ...

участок - дер. Алексино
1 800 000 р.

участок: дер. Алексино (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, вблизи г. Истра. Участок 9.5 соток. Участок 9.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; ...

участок - дер. Клушино
3 100 000 р.

участок: дер. Клушино (18 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Дмитровское шоссе 18 км от МКАД, деревня Клушино, КП Рождественский парк. Дачный участок 9 соток. Дачный участок 9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе ...

участок - дер. Холмы
1 400 000 р.

участок: дер. Холмы (27 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Дмитровское шоссе 27 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ "КоРТИС". Участок 12 соток. Участок 12 соток / сельхозугодия / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая ...

участок - дер. Подолино
6 500 000 р.

участок: дер. Подолино (15 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Подолино, вблизи г. Сходня. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено. Подъездная ...

участок - дер. Жилино_1
1 750 000 р.

участок: дер. Жилино_1 (32 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 32 км от МКАД, село Жилино, в районе д. Покров, вблизи д. Льялово. Участок 6.52 сотки, ИЖС. Ж/Д ПЛАТФОРМА 500 Метров. РАССРОЧКА. Участок 6.52 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество ...

участок - дер. Льялово
2 250 000 р.

участок: дер. Льялово (31 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 31 км от МКАД, в районе д. Льялово. Участок 44.30 соток. Участок 44.30 соток / КФХ. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Клязьма. Идет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: поселок ...