посёлок „Андреевка“ городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области
Данный посёлок находится на северо-западе Московской области в 21 километре от московской окружной дороги.
Посёлок превосходит размером ближайшие соседи. Соседними с посёлком являются село Алабушево, деревни: Голубое, Общественник, Бакеево, Горетовка, Баранцево, Рузино. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дер. Баранцево. Из перечисленных самое заметное - с. Алабушево (численность населения составляет 2756 человек).
Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 25,5 км северо-западнее посёлка Андреевка.
Цены на недвижимость посёлка Андреевка и окружающей местности в 2,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , располагающих значительными финансами.
Неподалёку от посёлка находятся дачные кооперативы «Мелиоратор», «Бакеево», «Общественник-93», «Голубое-92», «Краб», «Полянка», «Спутник», «Альбатрос», «Общественник-90», «Стан», «Горетовка-2», «Горетовка-1», «Кемпа», «Горетовка», «Чайка», «Якорь». Территория в округе посёлка Андреевка слывёт настоящим дачным местом. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 16 дачных посёлков. Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Якорь» ( недалеко от дер. Общественник ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Мелиоратор» ( что недалеко от с. Алабушево ).
В окрестностях посёлка Андреевка возведено основное число (примерно 80 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Пятницкое шоссе на аналогичном радиусе от МКАД предлагает лишь 5 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, в списке которых: «Зеленое Подворье», «Селена», «Усадьба бакеево», «Голубое».
Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 3 343 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи земельных участков c незарегистрированными строениями, при максимальной задекларированной цене купли-продажи - 15 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми стали площади в пределах 10 - 12 соток и шести соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля несколько превышает средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.
Рядом с пос. Андреевка протекают речка Каменка, ручей Кукуевская балка, река Горетовка. Ближе других (около 600 м) располагается речка Каменка, а cамой значимой из упомянутых будет река Горетовка, которая располагается в 1.2 км от посёлка. При этом речка Каменка имеет свой исток также в 600 м от посёлка, и, в своём окончании, включается в р. Горетовка. Ручей Кукуевская балка находится примерно в 700 м от посёлка, и, заканчиваясь, притекает в р. Каменка.
Кроме этого, вблизи посёлка Андреевка существуют пруд Михайловский, озеро Школьное (площадь наибольшего водоёма (озеро Школьное) - приблизительно 56000 кв.м, располагается в 1.6 км северо-восточнее посёлка).
Андреевка стоит всего в 3 -км от Пятницкой трассы. Также до посёлка можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.
К посёлку Андреевка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Жилино приблизительно семь километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Крюково:
