деревня „Андреевское“ Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области
Эта хорошо обжитая деревня расположилась в юго-восточной части Московского региона на расстоянии 11 км от Московского кольца.
Вокруг деревни стоят различные по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются город Лыткарино, деревни: Богданиха, Орлово, Григорчиково, Щеголево, Прудки, Титово. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается г. Лыткарино. Среди упомянутых самое заметное - также г. Лыткарино (50500 -жителей).
Районный центр - город Видное, находится в 13,5 км западнее деревни Андреевское.
Цены на земли и строения деревни Андреевское и ближайшего окружения ниже на 11 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан с высокими доходами.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Григорчиково», «Москворечье».
В окрестностях деревни Андреевское размещена приличая часть (приблизительно 9 % для данного направления) коттеджных поселений элит-класса. Известно, что Калужское шоссе на подобном удалении от центра предлагает 22 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство определено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, среди которых: «Григорчиково», «Южный». Для примера, „Южный“ - котт. посёлок разместился на берегу реки Пахры, окружен лесопарком. Есть конюшня, пляж, лодочная станция, детский сад.
Преобладающий тип земельных угодий - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена участков насчитывает 2 889 600,0 руб./8 соток. По данным Роскадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014, 2013 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной указанной цене покупки - 3 291 300,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По площади участков, особенно востребованными оказались участки до 8 - 10 соток и 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения чаще был свыше 3 лет. По объёму реализаций незастроенных соток, деревня с ближайшей округой чуть превышает средний по Ленинскому району уровень.
Рядом с дер. Андреевское текут реки Москва, Людовна, Любуча, Пахра. Ближе остальных (прямо по границе) находится река Людовна, а cамой значимой из перечисленных является река Москва. В 800 м от деревни река Людовна втекает в р. Москва.
Можно добавить, что поблизости с деревней Андреевское существует множество водоёмов, в числе которых карьер Мячковский, пруд Большой Людовинский, озеро Торфянка. Самый заметный водоём (пруд Большой Людовинский) имеет размер округлённо 279000 кв.м, размещается в 1.6 км западнее деревни, в сторону дер. Орлово, a площадь наиболее близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) будет почти 37000 кв.м.
К дер. Андреевское можно подъехать по а/п Домодедовской трассе, расположенной в семи километрах. Ещё ближайшие к деревне шоссе: МКАД, Каширское, Симферопольское.
