деревня „Андреевское“ Рязановское сельское поселение Новомосковский административный округ
Данная деревня расположена в юго-западной части столицы на расстоянии тринадцати километров от мкад.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Остафьево, деревни: Никульское, Студенцы, Мостовское, Расторопово, Евсеево, Кувекино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Мостовское. По величине среди них всех превосходит пос. Остафьево (насчитывает 1069 проживающих).
До недавнего времени деревня относилась к Подольскому району, районным центром которого является город Подольск, который расположен в 7,9 километрах юго-восточнее деревни Андреевское.
C лета 2012 г. деревня Андреевское переведена в состав Новой Москвы. Оценивая эту новость, логично предугадать довольно активный рост городской инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом новообразовании, а также возрастание требований в отношении правообладателей земельных объектов.
Рядом с деревней размещаются садовые объединения «Остафьево-2», «Садко», «Дубок», «Раздолье», «Ветеран МО», «Оазис», «Ветеран-2», «Ласточка», «Утро», «Луч», «Восход», «Дубрава», «Заря», «Заречье», «Воскресенское», «Связист». Земли в округе деревни Андреевское являются на самом деле дачным районом. Здесь размещено приблизительно 19 дачных посёлков. А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Поиск» ( недалеко от дер. Студенцы ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Остафьево-2» ( что недалеко от дер. Андреевское ).
Доминирующая категория земель - территории поселений с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков составляет 421 700,0 рублей за сотку. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017, 2016, 2015 г. Главным образом проводились продажи пустых земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной стоимости покупки, соответственно 2 200 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 19 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали участки в пределах 1200 - 1500 кв.м и 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет.
Поблизости с дер. Андреевское протекают реки Десна, Плёсенка, Пахра, ручей Баранов. Ближе других (практически по границе) находится река Десна, а cамой значительной из названных будет река Пахра, которая находится в 3.6 км от деревни. В 200 м от деревни река Плёсенка входит в р. Десна.
Стоит добавить, что рядом с деревней Андреевское существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Горелый, Гусево Поле, Большой Остафьевский, Малый Остафьевский, озеро Черепово. Более крупный водоём (озеро Черепово) - около 106000 кв.м, находится в 2.3 км западнее деревни, в сторону дер. Кувекино, a у самого близкого (компактный пруд, не имеет наименования, находится не далее 800 м северо-восточнее деревни) ширина составляет примерно 80 м.
Андреевское размещается в 6 -км от Калужского шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: Варшавская, Симферопольская, A-107.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Силикатная) расположена в 6 километрах от деревни.
