деревня „Андреевское“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе региона, деревня отстоит на 35 км от столицы.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Соседними с деревней являются посёлок Полевшина, деревни: Максимовка, Никулино, Никольское, Ермолино, Сокольники, Рычково. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Полевшина. Из упомянутых самое заметное - дер. Никулино (114 -жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 3,8 километрах южнее деревни Андреевское.

Цены на недвижимость деревни Андреевское и окружающей местности в 1,4 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Рядом с деревней находятся дачные участки «Сокольники», «Истра», «Никольское», «Зеленые горки», «Ермолино», «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2». Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Истра» ( недалеко от дер. Никулино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Андреевское ).

В 15-километровой зоне от деревни Андреевское размещено достаточно большое количество (примерно 8 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком радиусе от центра демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Андреевка», «Изумрудный», «Изумрудный город», «Рычково», «Сокольники».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории поселений с правом применения для садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая оценка находится на уровне 4 787 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи незастроенных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной сумме сделки, соответственно 2 500 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми стали размеры в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков и землевладений c нерегистрированными строениями, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по Истринскому району показателя.

Вблизи дер. Андреевское текут реки Истра и Песочная. Ближе (примерно в 400 м) соседствует река Истра, которая является и наиболее значительной из упомянутых. Река Песочная протекает примерно в 1000 м от деревни, и, в своём окончании, втекает в р. Истра.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Андреевское размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью округлённо 10.8 кв.км) располагается в 5.2 км (северо-западее деревни, в направлении дер. Новораково). Другой водоём (существенно меньше, нет названия, размером около 6000 кв.м) располагается в 600 м западнее деревни, в направлении СНТ "Андреевское-2".

Андреевское находится рядом, в трёх километрах, с Волоколамской дорогой. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.

К деревне Андреевское подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Истра находится в 5 км от дер. Андреевское.

182:181281280210521220
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Леоново_1
13 000 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Леоново, в районе г. Истра, вблизи д. Кострово. Участок 20 соток, участок с постройками. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. ...

участок - пос. Котово_1
3 400 000 р.

участок: пос. Котово_1 (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Котово, вблизи г. Истра. Участок 9.75 соток. Участок 9.75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. ...

участок - дер. Алексино
1 650 000 р.

участок: дер. Алексино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе ...

участок - дер. Матвейково
1 650 000 р.

участок: дер. Матвейково (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Матвейково, КП Лесная Богемия. Участок 22.5 соток. Участок 22.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

коттеджный посёлок - дер. Давыдовское
21 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Давыдовское (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного дуплекса 190, 9/190, 7 кв. м с участками по 6 соток в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с. п. Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 21А и д. 21Б.

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...