деревня „Анкудиново“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня расположена в западной части Москвы на расстоянии в 21 км от МКАД.
Соседние к деревне населённые пункты по числу проживающих больше. Неподалёку от деревни расположены посёлки: станции Крекшино, Первомайское, деревни: Санино, Власово, Шарапово, Ивановское, Большое Свинорье. Ближе всех к деревне находится дер. Большое Свинорье. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Первомайское (зарегистрировано 1410 жителей).
До образования нового административного округа Москвы деревня входила в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 33,7 километрах юго-западнее деревни Анкудиново.
C 01.07.2012 г. деревня Анкудиново вошла в территорию нового административного округа Москвы. Трактуя это обстоятельство, можно предполагать довольно быстрый прирост коммунальной стуктуры и переоценку земель в данном районе, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников жилищных объектов.
Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Сосновое», «Местпромовец», «Лира». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что недалеко от дер. Ивановское ).
В округе деревни Анкудиново сосредоточено немалое число (приблизительно 29 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с современными удобствами, среди которых: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный», «Староникольское», «Усадьба Бергов», «Соната-7», «Зимний сад».
Основная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 3 704,0 руб./кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, основная часть продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2013 г. В основном проводились покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми были площади до 8 - 10 соток и 6 соток. Процент земельных объектов с периодом нахождения во владении более трёх лет до отчуждения составил приблизительно 50% от всех проведённых договоров.
По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.
Анкудиново стоит всего в 1 -км от Боровского шоссе. Также самые близкие к деревне трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.
Добраться до деревни Анкудиново можно по железной дороге Киевского направления. До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:
