деревня „Анкудиново“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня расположена в западной части Москвы на расстоянии в 21 км от МКАД.

Соседние к деревне населённые пункты по числу проживающих больше. Неподалёку от деревни расположены посёлки: станции Крекшино, Первомайское, деревни: Санино, Власово, Шарапово, Ивановское, Большое Свинорье. Ближе всех к деревне находится дер. Большое Свинорье. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Первомайское (зарегистрировано 1410 жителей).

До образования нового административного округа Москвы деревня входила в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 33,7 километрах юго-западнее деревни Анкудиново.

C 01.07.2012 г. деревня Анкудиново вошла в территорию нового административного округа Москвы. Трактуя это обстоятельство, можно предполагать довольно быстрый прирост коммунальной стуктуры и переоценку земель в данном районе, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников жилищных объектов.

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Сосновое», «Местпромовец», «Лира». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что недалеко от дер. Ивановское ).

В округе деревни Анкудиново сосредоточено немалое число (приблизительно 29 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с современными удобствами, среди которых: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный», «Староникольское», «Усадьба Бергов», «Соната-7», «Зимний сад».

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 3 704,0 руб./кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, основная часть продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2013 г. В основном проводились покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми были площади до 8 - 10 соток и 6 соток. Процент земельных объектов с периодом нахождения во владении более трёх лет до отчуждения составил приблизительно 50% от всех проведённых договоров.

По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.

Анкудиново стоит всего в 1 -км от Боровского шоссе. Также самые близкие к деревне трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Добраться до деревни Анкудиново можно по железной дороге Киевского направления. До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.

203:178502430214303170

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Селятино_1
95 000 000 р.

коттедж: дер. Селятино_1 (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Селятино. Коттедж 463.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 463.3 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал газобетонные блоки, цокольный этаж, фундамент- монолит, стены газобетонные блоки производства ФРГ, перекрытия ...

коттедж - дер. Бурцево
13 900 000 р.

коттедж: дер. Бурцево (12 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 12 км от МКАД, деревня Бурцево, в районе п. Московский. Дом 85 кв. м, участок 8 соток, новая Москва. ИЖС. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

коттедж - дер. Мартемьяново
20 500 000 р.

коттедж: дер. Мартемьяново (29 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 29 км от МКАД, деревня Мартемьяново, КП Мартемьяново-3. Таунхаус 134.7 кв. м, участок 2.7 соток, очень уютный, атмосферный таунхаус с тремя спальнями, выполнен в классическом стиле, с использованием дорогостоящих материалов. ...

коттедж - дер. Акиньшино
8 500 000 р.

коттедж: дер. Акиньшино (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, в районе д. Акиньшино, КП Акиньшино. Дом 38 кв. м, участок 8 соток. Дом 38 кв. м, 1 этаж, каркасный, дом 6х7 - 38 кв. м, построен в 2020 году для круглогодичного проживания. Основа дома - металлический каркас. ...

дача - дер. Осоргино
26 000 000 р.

дача: дер. Осоргино (20 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Осоргино, СНТ Матвеевское, вблизи п. Лесной Городок. Коттедж 312 кв. м, баня 80 кв. м, участок 16 соток. Дом 312 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; построен в 2001 году. Другие ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

коттедж - дер. Трубачеевка
35 000 000 р.

коттедж: дер. Трубачеевка (23 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 23 км от МКАД, деревня Трубачеевка, вблизи д. Перхушково. Коттедж 291.1 кв. м, участок 18 соток. Дом 291.1 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная ...