деревня „Арбузово“ Синьковское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположившаяся на северо-западе Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят четыре км от столицы.
Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. С деревней соседствуют село Синьково, посёлок Новосиньково, деревни: Дуброво, Нестерово, Савельево, Коргашино, Поповское. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Коргашино. Самым большим можно назвать пос. Новосиньково (зарегистрировано 6445 жителей).
Районным центром является город Дмитров, который находится в 13,9 километрах восточнее деревни Арбузово.
Цены на недвижимость деревни Арбузово и окружающей местности на 56 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость доходит до 864 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росрегистрации, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи незастроенных земельных участков и земельных участков c нерегистрированными домами, при наибольшей заявленной стоимости сделки, соответственно 550 200,0 руб./объект ( участок 7 соток ) и 1 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными стали участки в пределах 600 кв.м. Процент недвижимых объектов с временем владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех проведённых продаж. По объёму сделок купли-продажи участков c недокументированными строениями, деревня с ближайшим окружением чуть превосходит средне-статистический по району результат.
Неподалёку от пос. Арбузово проходят реки Варварка, Яхрома, канал Левый Нагорный. Поближе других (фактически вплотную) находится река Варварка, а наиболее значимой из упомянутых является река Яхрома, которая находится в 5.1 км от посёлка. Канал Левый Нагорный находится примерно в 1.6 км от посёлка, и, в своём окончании, вливается в р. Яхрома.
Стоит добавить, что рядом с посёлком Арбузово существуют водохранилища Синьковское и Карповское (величина наибольшего водоёма (водохранилище Карповское) - почти 273000 кв.м, находится в 3 км юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Дуброво).
Недалеко от деревни (в одном километре) располагается магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Дмитровская, Р-113, Р-112.
