село „Атепцево“ Атепцевское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Данное село разместилось в юго-западной части Мособласти на расстоянии пятидесяти шести км от мкад.
Село располагается в окружении меньших по числу проживающих поселений. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлок Молодёжный, деревни: Слизнево, Горчухино, Щекутино, Покровка, Ерюхино, Елагино. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Горчухино. Наиболее заметным среди них считается пос. Молодёжный (насчитывает 3100 проживающих).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 6,4 километрах северо-западнее села Атепцево.
Для села Атепцево цены на недвижимое имущество в 3,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
До границы с Новой Москвой - 9 км.
Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Учкомбинатовец», «Солнечный», «Радуга», «Покровские дачи», «Покровка», «Планета», «Ополченец», «Ольховка», «Нара-ЗИЛ», «Луч», «Лесной», «Лесной», «ЛЭП», «Космос», «Кирпичный завод», «Заречье». Окружающие земли села Атепцево считаются классическим дачным местом. В окрестностях обустроились примерно 17 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Учкомбинатовец» ( рядом с с. Атепцево ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Лесной» ( что рядом с дер. Покровка ).
Превалирующий тип участков - земли сельхоз. предназначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 212 300,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись реализации землевладений c неоформленными домами, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 1 487 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались площади до 600 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал менее 3 лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, село с ближней округой не достигает средне-статистического по району показателя.
Вблизи сел. Атепцево течёт река Нара. Следует заметить, что река Нара протекает здесь непосредственно через село, и, в конце своего течения, вливается в р. Ока.
Кроме этого, в окрестности села Атепцево находится несколько небольших прудов (размер самого большого водоёма - округлённо 21000 кв.м, находится почти по соседству с селом).
Атепцево располагается рядом, в двух километрах, с Киевской дорогой. Также до села можно добраться по трассам: A-108 и Калужская.
Добраться до села Атепцево можно по железной дороге Киевского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Латышская расположен в 4 км от села.