деревня „Афанасово-3“ городской округ Черноголовка
Эта деревня находится на востоке Мособласти на расстоянии в 39 км от столицы.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Черноголовка, сёла: Душоново, Ивановское, Макарово, деревни: Старки, Якимово, хутор Горячевка. Ближе всех к деревне располагается дер. Якимово. Из названных самое большое - г. Черноголовка (зарегистрировано 20300 жителей).
Административным центром является город Черноголовка, расположенный в 2,3 километрах к юго-востоку от деревни Афанасово-3. До недавнего времени эта деревня входила в состав Ногинского района.
Для деревни Афанасово-3 цены на недвижимое имущество на 13 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от деревни находятся садово-дачные товарищества «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства», «Росы», «Радуга», «Мечта». Из соседних дач по ценности земель выделяется СНТ «Мечта» ( рядом с с. Душоново ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что тоже рядом с с. Душоново ).
В округе деревни Афанасово-3 размещается лишь один котт. посёлок - „Душоновские Зори“:
Преобладающая структура земель - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ и индивидуального жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 1 907,0 рублей за кв.м. По статистике портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом случались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости договора - 11 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади до шести соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно составлял менее трёх лет. По объёму продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля лидирует по району .
Недалеко от дер. Афанасово-3 (не далее 300 м) пролегает река Черноголовка, общая протяжённось которой насчитывает почти 25 км, и которая является притоком р. Клязьма.
Можно добавить, что рядом с деревней Афанасово-3 находится довольно много водоёмов, среди которых озёра Северное, Южное. Более заметный водоём (озеро Северное) имеет площадь приблизительно 123000 кв.м, располагается в 2.2 км восточнее деревни, в направлении дер. Якимово, a у ближайшего (без наименования, располагается всего в 500 м восточнее деревни) ширина составляет не более 140 м.
Афанасово-3 фактически размещается на Щелковском шоссе. В 4 - километровой зоне от деревни пролегает трасса A-107.
