деревня „Афинеево“ городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области
Находящаяся в юго-западной части Подмосковья, деревня удалена на двадцать шесть километров от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни стоят различные по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Кромино, Мартемьяново, Малые Горки, Першино, Милюково, Настасьино. Из этого списка, Милюково, Настасьино с 1 июля 2012 года переведены к Большой Москве. Ближе всего к деревне располагается дер. Першино. Самым крупным среди названных можно назвать г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 28,7 километрах западнее деревни Афинеево.
Для деревни Афинеево цены на недвижимое имущество на 53 процента меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Так как с июля 2012 г. деревня Афинеево находится рядом с новым административным округом Москвы, в скором времени ожидается ощутимая переоценка здешних земельных ресурсов.
Поблизости находятся земли СТ «Южный склон», «Экран», «Сосна», «Светлые ключи», «Ритм», «Перспектива», «Зеленый уголок», «Десна», «Гражданстрой», «Апрелевка». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Десна» ( недалеко от дер. Афинеево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Светлые ключи» ( что тоже недалеко от дер. Афинеево ).
В 15-километровой зоне от деревни Афинеево возведено приличое количество (около 6 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на подобном радиусе от Москвы насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Апрелевка», «Чистые ключи». Например, „Чистые ключи“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.
Преобладающая категория участков - земли сельхоз. предназначения с правом использования для садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая стоимость доходит до 667 800,0 рублей за 6 соток. По данным портала Росреестра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном был менее 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не доходит до среднего по Наро-Фоминскому району показателя.
Рядом с дер. Афинеево текут река Десна и речка Солонец. Разумеется, cамой значительной из названных является река Десна. Примерно в 500 м от деревни речка Солонец впадает в р. Десна. Можно заметить, что река Десна пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Пахра.
Можно добавить, что пруд Серебрянная Чаша (размером округлённо 63000 кв.м) располагается в 1.2 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Настасьино.
Рядом с дер. Афинеево (в двух километрах) проходит Киевская трасса. Чуть дальше от деревни находятся трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.
К деревне Афинеево подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Апрелевка:
