деревня „Бабино“ Волковское сельское поселение Рузского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 69 километров от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Ельники, Вишенки, Ремяница, Мытники, Волково, Старо, Нововолково. Неподалёку от деревни располагается дер. Ремяница. По величине среди них выделяется дер. Нововолково (насчитывает 1132 проживающих).

Административным центром является город Руза, находящийся в 10,1 километрах юго-западнее деревни Бабино.

Цены на недвижимость деревни Бабино и окружающей местности в 1,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Ельники».

В 15-километровой зоне от деревни Бабино сосредоточена приличная часть (примерно 14 % для этого шоссе) коттеджных посёлков эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД включает 14 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство отражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Деревня Озерна», «Озерна». В качестве примера, „Деревня Озерна“ - дачный к.п. состоит из 41 коттеджа, 4 таунхаусов и 42 квартир.

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли достигает 106 200,0 руб./сотку. По отчётности Роскадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном совершались реализации незастроенных соток, при наибольшей указанной цене договора - 2 500 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, данное место не достигает средне-статистического по району показателя.

Поблизости с дер. Бабино пролегают реки Вейна и Озерна. Ближе (прямо вдоль границы) находится река Вейна, а наиболее значимой из перечисленных будет река Озерна, которая находится в 100 м от деревни.
Помимо этого, вблизи деревни Бабино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Озернинское ( размером приблизительно 8.6 кв.км) находится в 1.1 км (юго-западнее деревни).

Бабино фактически примыкает к магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Также самое близкое к деревне шоссе - Р-108.

301:187318500212156910
Объекты недвижимости рядом:
участок - г. Руза
850 000 р.

участок: г. Руза (72 км по Минскому ш.)

Московская область. Рузский район. Продаём участок 7, 8 соток в пос. Старотеряево. Ижс. Собственность. Живописный вид с участка на реку. Рядом лес. Гор. Руза в 1, 5 км. 850 000 рублей. Есть ещё несколько участков на выбор. Оперативный показ

участок - дер. Мытники
1 700 000 р.

участок: дер. Мытники (71 км по Минскому ш.)

Московская область. Рузский район. Земельный участок 27 соток в д. Мытники. Земли населённых пунктов, при постройке и оформлении жилого дома, возможна постоянная регистрация. Большая, жилая деревня, рядом лес, водохранилище. 1 700 000 рублей. Оперативный ...

участок - дер. Волково
2 400 000 р.

участок: дер. Волково (70 км по Минскому ш.)

Московская область. Рузский район. Земельный участок 27 соток в дер. Волково. Живописное место, рядом водохранилище, недалеко лес. Электричество по границе, деревня газифицирована. Круглогодичный подъезд