деревня „Бабынино“ Бородинское сельское поселение Можайского района Московской области
Эта довольно компактная деревушка разместилась в западной части Московской области в ста восьми км от МКАД.
Деревня находится в окружении населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Черняки, Фалилеево, Поминово, Подсосенье, Малые Решники, Демихово, Дёрново. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Дёрново. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Черняки.
Районный центр - город Можайск, расположен в 28,7 км к востоку от деревни Бабынино.
Для деревни Бабынино цены на недвижимое имущество на 31 процент меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с относительно небольшими доходами.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Лесная даль», «Лесная даль», «Труд», «Барбарис», «Боровик», «Гевея», «Лесная поляна», «Лесные дали», «Лидер», «Ручеек», «Садко». Можно отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Гевея» ( около дер. Демихово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Ручеек» ( что тоже около дер. Демихово ).
Распостранённый статус земель - земли сельхоз. назначения и населенных пунктов с правом ведения садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли считается 396 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее количество сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились реализации незастроенных соток, при максимальной задекларированной стоимости договора - 850 388,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми стали размеры до 15 - 30 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял больше трёх лет. По числу продаж свободных соток, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по Можайскому району значения.
Недалеко от дер. Бабынино пролегают реки Лусянка, Москва, речка Сафоновка. Поближе всех (не далее 700 м) располагается река Лусянка, а cамой крупной из перечисленных будет река Москва, которая располагается в 1000 м от деревни. Речка Сафоновка течёт приблизительно в 700 м от деревни, и устьем перетекает в р. Лусянка.
Бабынино стоит всего в 6 -км от магистрали Р-90.