посёлок „Балластный Карьер“ городское поселение Красково Люберецкого района Московской области
Посёлок этот разместился на востоке Мособласти на удалении в 9 километров от столицы.
Соседние к посёлку населённые пункты по плотности застройки больше. Соседними с посёлком являются посёлки: Малаховка, Томилино, деревни: Мотяково, Марусино, Машково, Кирилловка, дачный посёлок Красково. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Машково. По числу проживающих среди упомянутых выделяется пос. Томилино (26000 -жителей).
Районный центр - город Люберцы, стоит в 5,7 км западнее посёлка Балластный Карьер.
Цены на земли и строения посёлка Балластный Карьер и ближайшего окружения отстают на 49 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Водник», «Дружба», «Пехорка», «Долгий Луг», «Ветеран», «Восход», «Березка», «Фортуна», «Пехорка-1», «Ново-Марусино», «Виктория», «Марусино», «Долина», «Машково», «Ратибор», «Мотяково». Окружающая местность посёлка Балластный Карьер является на самом деле дачным районом. В округе обустроились , по имеющимся данным, 21 садовых хозяйств. А по ценности земель всех обгоняет СТ «Пехорка» ( рядом с дач.пос. Красково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Водник» ( что рядом с дер. Кирилловка ).
Наиболее частый статус земель - земли сельскохозяйственного назначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 995 400,0 руб./6 соток. По сведениям из портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом проводились покупки свободных участков, при максимальной заявленной сумме покупки - 1 387 722,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, востребованными оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, здешнее место примерно в 2 раза опережает средний по району результат.
Вблизи пос. Балластный Карьер протекают реки Чернавка и Пехорка. Поближе (около 600 м) располагается река Чернавка, а наиболее значительной из перечисленных будет река Пехорка, которая располагается в 1.3 км от посёлка.
Стоит добавить, что рядом с посёлком Балластный Карьер находится довольно много водоёмов, в числе которых карьеры Коренёвский, Птичий, Новокрасковский, Большой Красковский, озёра Машковское, Чёрное. Более значительный водоём (карьер Коренёвский) - приблизительно 203000 кв.м будет и ближайшим: карьер Коренёвский, находится примерно в 800 м южнее посёлка, в направлении СНТ "Надежда-1".
Балластный Карьер располагается в 2 -км от Егорьевского шоссе. На расстоянии шести километров от посёлка находятся магистрали: Рязанская, Новорязанская, МКАД.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Казанская ж/д линия. Ближайшая платформа (Коренево) расположена в 3 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Коренёво:
