село „Батюшково“ городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области
Названное село расположено на севере региона на удалении в 36 км от МКАД.
Село располагается среди отличающихся по размеру поселений. Соседними с селом являются посёлок Подосинки, деревни: Кузяево, Свистуха, Голявино, Никульское, Голиково, Подосинки. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Кузяево. Самым крупным из них можно назвать пос. Подосинки (проживает 1412 жителей).
Районным центром является город Дмитров, который располагается в 12,6 километрах севернее села Батюшково.
Цены на земли и строения села Батюшково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Совсем рядом находятся дачи СНТ «Берег», «Энергетик», «Водник», «Речник-1», «Морозки». А по стоимости земель выделяется СТ «Морозки» ( около пос. Подосинки ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Водник» ( что около дер. Голявино ).
Распостранённый тип земель - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 1 478 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом проводились реализации землевладений c неучтёнными постройками, при самой большой объявленной сумме покупки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, местная земля отстаёт от средне-статистического по району показателя.
По соседству с сел. Батюшково протекают канал им. Москвы, реки Скорогодайка, Икша, Яхрома, речка Икшанка. Ближе всех (фактически вдоль границы) располагается река Икша, а cамым крупным из перечисленных будет канал им. Москвы, который располагается в 300 м от села. Река Скорогодайка проходит не более, чем в 500 м от села, и, в конце своего хода, притекает в р. им. Москвы.
Кроме этого, вблизи села Батюшково существует несколько водоёмов, в числе которых водохранилище Яхромское - самый крупный водоём из ближайших ( площадью округлённо 446000 кв.м), размещается в 2.3 км (северо-западее села, в сторону СНТ "Водник"). A площадь самого близкого (нет названия, размещается практически по границе с селом) составляет примерно 51000 кв.м.
Батюшково размещается рядом, в одном километре, с Дмитровской трассой. Ещё близкие к селу шоссе: A-107, A-108, Р-112, Р-113.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Савёловская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Турист расположен в 3 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Турист: