деревня „Березняки“ Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области
Эта большая, плотно заселённая (2590 - жителей) деревня расположилась на северо-востоке Подмосковья на удалении в шестьдесят км от Москвы.
Деревня намного превосходит по численности населения ближайшее окружение. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Дерюзино, посёлок НИИРП, деревни: Ильинки, Смена, Топорково, Козицино, Дубининское. Самым близким к деревне поселением будет дер. Козицино. По величине среди перечисленных выделяется дер. Топорково.
Районный центр - город Сергиев Посад, находится в 7,1 км западнее деревни Березняки.
Для деревни Березняки цены на недвижимое имущество отстают на 26 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , не обременённых большими финансами.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Зеленые пруды», «Рассвет», «Гея», «Мечта», «Березняки», «ВИСХАГИ», «Дубрава», «Загорье», «Лесовод», «Локомотив», «Луч-2», «Полюс», «Радуга», «Сириус», «Эльбрус», «Энергетик». Земли в округе деревни Березняки считаются воистину дачным районом. Здесь размещено примерно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Строитель» ( недалеко от дер. Ильинки ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Полюс» ( что недалеко от дер. Дубининское ).
Преобладающая категория участков - земли поселений, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 104 600,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2015 г. По величине участков, наиболее востребованными были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно составлял более трёх лет.
Недалеко от дер. Березняки протекают реки Торгоша и Молокча. Ближе (приблизительно в 800 м) располагается река Торгоша, которая будет и наиболее значительной из названных. Река Молокча проходит не более, чем в 900 м от деревни.
А ещё рядом с деревней Березняки имеется несколько водоёмов, в числе которых озеро Торбеевское - самый заметный водоём из ближайших ( площадью округлённо 1.1 кв.км), располагается примерно в 800 м (юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Рассвет"). A у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, располагается в черте деревни) поперечный размер составляет примерно 100 м.
Березняки размещается недалеко от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне магистрали: Ярославская, Р-104, Р-75.
Доехать до деревни Березняки также можно по Ярославской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «76 км» расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 76 км: