село „Битягово“ городской округ Домодедово
Данное село расположено на юге региона на расстоянии 21 км от МКАД.
Соседние поселения различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от села находятся село Никитское, посёлок санатория "Подмосковье", деревни: Ильинское, Одинцово, Судаково, Редькино, Юсупово. Ближайший к селу населённый пункт - с. Никитское. Наиболее развитым из названных можно назвать пос. санатория "Подмосковье" (проживает 2651 жителей).
Окружной административный центр - город Домодедово, находится в 5,9 км северо-восточнее села Битягово. До создания городского округа Домодедово это село входила в состав Домодедовского района.
Для села Битягово цены на недвижимое имущество на 12 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средними доходами.
До границы с Новой Москвой - 13,8 км.
Рядом с селом располагаются дачные посёлки «Витязь», «Бор-1», «Тополек», «Леснянка», «Ласточка», «Роща», «Заборье», «Подмосковье», «Опушка», «Нива-2», «Батина Лощина», «Металлист-2», «Климат», «Металлист», «Швейник», «Сельский строитель». Окружающая местность села Битягово выглядит определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено примерно 17 садовых объединений. А по стоимости земель лидирует СТ «Витязь» ( вблизи с. Битягово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Нива-2» ( что вблизи дер. Юсупово ).
В окрестностях села Битягово возведено немалое количество (примерно 33 % для Симферопольского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Симферопольское направление на подобном расстоянии от Москвы содержит 6 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Premium», «Заповедный».
Основная категория земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 313 000,0 руб./сотку. По сведениям из Росреестра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, превалировали покупки земельных участков c неоформленными домами, при самой крупной задекларированной цене договора - 3 550 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки до шести соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был свыше трёх лет. По количеству реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место не достигает средне-статистического по Домодедовскому району уровня.
Вблизи сел. Битягово проходит река Рожайка. Стоит заметить, что река Рожайка проходит здесь прямо через село, и, в завершении включается в р. Пахра.
Стоит добавить, что пруд Нефтяник (площадь - примерно 18000 кв.м) размещается в 1.9 км восточнее села.
Рядом с с. Битягово (в двух километрах) проходит Каширское шоссе. Аналогично до села можно добраться по магистралям: A-107, Симферопольская, а/п Домодедовская.
Доехать до села Битягово также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Востряково расположен в 4 км от села.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Взлётная:
