деревня „Ближние Прудищи“ сельское поселение Совхоз им. Ленина Ленинского района Московской области
Эта деревня находится на юге Мособласти на расстоянии в 0 километров от московской окружной дороги.
Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Видное, сёла: Ермолино, Булатниково, посёлок совхоза им. Ленина, деревни: Спасское, Малое Видное, Тарычево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Тарычево. По численности населения из перечисленных выделяется г. Видное (численность населения составляет 51043 человек).
Районным центром является город Видное, который располагается в 2,5 километрах к юго-востоку от деревни Ближние Прудищи.
Цены на недвижимость деревни Ближние Прудищи и окружающей местности в 2,5 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе.
Так как с 01.07.2012 г. деревня Ближние Прудищи находится рядом с Новомосковским АО, в обозримой перспективе ожидается существенное подорожание местной недвижимости.
Поблизости располагаются садовые хозяйства «Хладокомбината N 10», «Труженик», «Тарычево», «Спасские Выселки», «Солнышко», «Реформа», «Нива», «Надежда», «Медик», «Загорье», «Ветеран», «Булатниково», «Березки (юго-вост. )», «Акация», «1-й Автобазы». Следует отметить, что по ценности земель лидирует ТЛПХ «Булатниково» ( недалеко от дер. Малое Видное ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает ОТ «Тарычево» ( что недалеко от г. Видное ).
В 15-километровой зоне от деревни Ближние Прудищи располагается единственный коттеджный посёлок - „Завидное“:
Преобладающая структура земель - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков достигает 2 603 400,0 руб./6 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее число сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном происходили купли-продажи неосвоенных соток, при самой большой объявленной цене договора - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, популярными были площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал более 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток, данное место не дотягивает до средне-статистического по Ленинскому району показателя.
Недалеко от дер. Ближние Прудищи проходят ручей Попов и речка Журавинка. Стоит добавить, что ручей Попов течёт тут прямо через деревню. Речка Журавинка проходит не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, питает р. Битца.
А ещё поблизости с деревней Ближние Прудищи существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Попов ручей, Большой Герценский, Тарычевский, Западный, Средний, Восточный, Малый Тарычевский, Тимоховский, Булатниковский. Более значимый водоём (пруд Булатниковский) имеет размер приблизительно 301000 кв.м, находится в 3 км юго-западнее деревни, в направлении с. Булатниково, a у ближайшего (пруд Попов ручей, находится в черте деревни) размер в ширину будет около 120 метров.
Ближние Прудищи фактически примыкает к дороге МКАД. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: Каширская, а/п Домодедовская, Симферопольская, Варшавская, Калужская, Киевская, Боровская.
Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Булатниково) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Булатниково:
