деревня „Богачево“ Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Названная деревня расположена в западной части Мособласти на расстоянии тридцати трёх км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения имеют значительный разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Покровское, деревни: Часцы, Тимохово, Раево, Кобяково, Брехово, Аляухово. Ближе всех к деревне располагается дер. Аляухово. По величине среди них выделяется дер. Часцы (численность населения составляет 1499 человек).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 24,7 километрах к востоку от деревни Богачево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Богачево - выше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.
Не далее 14,5 км соседствует Новомосковский административный округ.
Рядом с деревней располагаются садовые хозяйства «Березка-3», «Надежда», «Поляна», «Полянка», «Сад», «Таис», «Юность», «Грань», «Черныши», «Весна-9», «Озеро», «Ока», «Целитель», «Сушкинская», «Звенигородское». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Березка-3» ( около дер. Аляухово ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает ТЛПХ «Звенигородское» ( что около дер. Часцы ).
Превалирующая категория земельных угодий - территории поселений с правом ведения частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 402 800,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастрового портала, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации пустых участков, при самой большой указанной сумме покупки - 799 825,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, популярными оказались размеры в пределах 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял менее трёх лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по району показателя.
Вблизи дер. Богачево текут реки Нахавня, Плотка, речка Нахабинка. Поближе других (фактически вплотную) находится река Нахавня. При этом речка Нахабинка имеет исток в 300 м от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Плотка.
Кроме этого, поблизости с деревней Богачево существуют два водоёма, из которых один - озеро Родниковое ( площадью почти 15000 кв.м) располагается в 2.8 км (западнее деревни, в направлении СНТ "Целитель"). Другой водоём (помельче, без названия, величиной около 10000 кв.м) располагается примерно в 200 м северо-восточнее деревни.
Рядом с дер. Богачево (в трёх километрах) пролегает Можайское шоссе. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская.
До деревни Богачево ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Скоротово находится в 4 км от дер. Богачево.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Скоротово: