деревня „Богданиха“ Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области
Эта довольно обжитая деревня расположилась в юго-восточной части области на расстоянии десяти км от Москвы.
Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Молоково, деревни: Дальние Прудищи, Орлово, Григорчиково, Шестово, Куприяниха, Лукино. Самым близким к деревне поселением является дер. Орлово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит с. Молоково (1824 -жителей).
Районным центром является город Видное, который располагается в 10,7 километрах западнее деревни Богданиха.
Цены на земли и строения деревни Богданиха и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом.
Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Григорчиково», «Солнечная поляна», «Пахра-Агро», «БОН», «Ивушка», «Эскулап». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Григорчиково» ( около дер. Григорчиково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Эскулап» ( что около дер. Лукино ).
В округе деревни Богданиха построено достаточно большое количество (около 9 % для этого направления) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. VIP соседство определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Григорчиково», «Южный».
Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена составляет 2 332 800,0 руб./6 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом случались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры до 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. В части реализаций владений c нерегистрированными домами, местная земля не достигает среднего по району показателя.
По соседству с дер. Богданиха протекают реки Людовна, Пахра, Москва. Ближе других (около 1.1 км) располагается река Людовна, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая располагается в 3.6 км от деревни.
Также поблизости с деревней Богданиха существует несколько водоёмов, в числе которых пруды Большой Людовинский, Малый Людовинский, Коробовский. Более значимый водоём (пруд Большой Людовинский) имеет площадь приблизительно 279000 кв.м, находится всего в 600 м северо-западее деревни, a размер ближайшего (не имеет названия, находится почти бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 21000 кв.м.
В четырёх километрах от деревни размещается а/п Домодедовская дорога. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.
