деревня „Богданиха“ Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Эта довольно обжитая деревня расположилась в юго-восточной части области на расстоянии десяти км от Москвы.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Молоково, деревни: Дальние Прудищи, Орлово, Григорчиково, Шестово, Куприяниха, Лукино. Самым близким к деревне поселением является дер. Орлово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит с. Молоково (1824 -жителей).

Районным центром является город Видное, который располагается в 10,7 километрах западнее деревни Богданиха.

Цены на земли и строения деревни Богданиха и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Григорчиково», «Солнечная поляна», «Пахра-Агро», «БОН», «Ивушка», «Эскулап». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Григорчиково» ( около дер. Григорчиково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Эскулап» ( что около дер. Лукино ).

В округе деревни Богданиха построено достаточно большое количество (около 9 % для этого направления) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. VIP соседство определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Григорчиково», «Южный».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена составляет 2 332 800,0 руб./6 соток. По отчётам портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом случались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми стали размеры до 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. В части реализаций владений c нерегистрированными домами, местная земля не достигает среднего по району показателя.

По соседству с дер. Богданиха протекают реки Людовна, Пахра, Москва. Ближе других (около 1.1 км) располагается река Людовна, а cамой значимой из упомянутых будет река Москва, которая располагается в 3.6 км от деревни.
Также поблизости с деревней Богданиха существует несколько водоёмов, в числе которых пруды Большой Людовинский, Малый Людовинский, Коробовский. Более значимый водоём (пруд Большой Людовинский) имеет площадь приблизительно 279000 кв.м, находится всего в 600 м северо-западее деревни, a размер ближайшего (не имеет названия, находится почти бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 21000 кв.м.

В четырёх километрах от деревни размещается а/п Домодедовская дорога. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

510:171227520214613530
Объекты недвижимости рядом:
участок - село Ям
60 000 000 р.

участок: село Ям (12 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 12 км от МКАД, село Ям. Участок 2 га, 1-я линия от реки, возможно под базу отдыха, правильной формы (200х100 метров), развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Участок 2 га / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации ...

участок - пос. Развилка
16 250 000 р.

участок: пос. Развилка (1 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 1 км от МКАД, поселок Развилка, СНТ Рассвет. Участок 18 соток, безупречное место для вашего дома в пешей доступности от метро. Участок 18 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; ...

участок - дер. Островцы
3 500 000 р.

участок: дер. Островцы (13 км по Егорьевскому ш.)

Продается земельный участок 5. 6 соток Категория земли: Земли населённых пунктов. Новорязанское шоссе 15 км от мкад, Раменский район деревня Островцы, ул. 3-я Лесная 34. 3 линия от дороги, лес 100м, рядом поселок Островцы (поликлиника, школа, дет сад, ...

коттедж - дер. Слобода
17 500 000 р.

коттедж: дер. Слобода (4 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 4 км от МКАД, деревня Слобода, ТИЗ Надежда и К. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, построен в 2010 году, 11 х 8,5 фундамент, глубина 1,5м, оштукатурен, окна пластиковые стеклопакеты, крыша мягкая ...