деревня „Богдановка“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположенная на юго-западе региона, деревня отдалена на сорок пять км от московской окружной дороги.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Алферово, деревни: Тюфанка, Масново-Жуково, Захарково, Ефимовка, Алферово, Алексеевка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Тюфанка. Самым большим среди них является дер. Алексеевка.
Районный центр - город Чехов, стоит в 16,4 км к востоку от деревни Богдановка.
Цены на недвижимость деревни Богдановка и окружающей местности на 39 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Поскольку с 2012 г. деревня Богдановка граничит с новым административным округом Москвы, в скором времени предвидится заметное удорожание здешних земель.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Сосновка», «Селена», «Флора (в/ч)», «Энергия-2000», «Осинка», «Поляна», «Простоквашино», «Калинка», «Стимул», «Проект». Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Проект» ( вблизи дер. Тюфанка ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Сосновка» ( что вблизи дер. Алексеевка ).
В 15-километровой зоне от деревни Богдановка соседствует всего один коттеджный посёлок - „Южные озера“:
Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуального домостроительства. Предельная установленная кадастровая цена земель доходит до 112 900,0 рублей за сотку. По информации Роскадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2017 г. В основном совершались реализации пустых соток и участков с постройками, при самой крупной объявленной сумме сделки, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет. В части продаж домов, здешняя земля значительно обгоняет средний по Чеховскому району результат.
Поблизости с дер. Богдановка протекают реки Лопасня, Тюфенка, Велья. Наиболее значительной из упомянутых является река Лопасня. Не далее, чем в 400 м от деревни река Тюфенка втекает в р. Лопасня. Следует добавить, что река Лопасня проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, вливается в р. Ока.
К дер. Богдановка можно подъехать по Варшавской дороге, расположенной в 16 -км. Аналогично до деревни можно добраться по Симферопольской трассе.
К деревне Богдановка подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая платформа (Чернецкое) расположена в 4 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Чернецкое: