микрорайон „Болшево“ городской округ Королёв

Этот находится в северо-восточной части области на расстоянии 10 километров от московской окружной дороги.

В радиусе 7-ти километров от микрорайона располагаются город Королёв, посёлки: Образцово, Лесные Поляны, деревня Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайоны: Первомайский, Текстильщик. Соседним к микрорайону поселением будет г. Королёв.

Окружной административный центр - город Королёв, стоит в 1,2 км к западу от микрорайона Болшево. До создания городского округа Королёв этот микрорайон входила в состав Мытищинского района.

Стоимости домов и земельных участков в микрорайоне Болшево - на 17 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с высоким уровнем дохода.

Поблизости размещаются дачные участки «Орбита», «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Орбита» ( вблизи пос. Образцово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Поляны» ( что вблизи пос. Лесные Поляны ).

Не далее 15 км от микрорайона Болшево сосредоточено приличное количество (около 23 % для Дмитровского шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Известно, что Дмитровское направление на аналогичном удалении от МКАД включает 22 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство определено коттеджными застройками с городскими удобствами, в списке которых: «Королевские Сосны», «Юбилейный», «Сосновый Бор», «Полянка», «Любимовка».

Статистика Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующая структура участков - территории поселений для сельскохозяйственного производства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 2 684 400,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Причём, как правило, проводились покупки незастроенных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости продажи - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, популярными были участки в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. Относительно продаж свободных соток, здешнее место отстаёт от среднего по Щёлковскому району уровня.

По соседству с мкр. Болшево протекают река Клязьма и ручей Валентиновский. Естественно, cамой крупной из названных является река Клязьма. Стоит добавить, что ручей Валентиновский течёт здесь прямо через микрорайон, и, в конце своего хода, питает р. Клязьма.
Кроме этого, вокруг микрорайона Болшево существует несколько водоёмов, среди которых пруды Валентиновский, Рыбхоз, озёра Самаровское, Верхнее Оболдинское. Самый значимый водоём (пруд Рыбхоз) имеет размер округлённо 587000 кв.м, располагается в 800 м северо-восточнее микрорайона, в сторону ДПК "Зеленовод", a у наиболее близкого (пруд Валентиновский, располагается почти бок о бок с микрорайоном) ширина будет почти 60 м.

Рядом с мкр. Болшево (в 4 -км) размещается Ярославская дорога. Немного поодаль от микрорайона находятся магистрали: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, A-107.

Добраться до микрорайона можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). До ближайшей железнодорожной станции Болшево можно дойти пешком.

6260:171268640210765390

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Валентиновка:

Объекты недвижимости рядом: