посёлок „Большие Дворы“ городское поселение Большие Дворы Павлово-Посадского района Московской области
Этот посёлок разместился в восточной части Мособласти в 50 километрах от столицы.
Посёлок находится в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Неподалёку от посёлка расположены город Павловский Посад, деревни: Большое Буньково, Кузнецы, Гаврино, Тарасово, Грибанино, Заозерье. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Гаврино. По числу проживающих среди них выделяется г. Павловский Посад (65900 -жителей).
Административным центром является город Павловский Посад, расположенный в 4 километрах к югу от посёлка Большие Дворы.
Для посёлка Большие Дворы цены на недвижимое имущество на 51 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , не слишком богатых.
Поблизости размещаются дачи СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)», «Планета», «Химик», «Заозерье-280», «Природа-3», «Природа-4», «при АОЗТ Павловское », «Ветеран», «Заозерье», «Колос», «Кузнецы», «Кардиолог», «Надежда-М», «Энтузиаст», «Керамик», «Боровое». Окружающая местность посёлка Большие Дворы выглядит по сути дачным уголком. Здесь расположено приблизительно 24 дачных кооперативов. Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «Солнечный» ( вблизи дер. Тарасово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)» ( что вблизи дер. Большое Буньково ).
Доминирующая категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель составляет 1 603 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще преобладали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 1 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали участки до шести соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. Относительно реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место немного опережает средний по Павлово-Посадскому району показатель.
Вблизи пос. Большие Дворы (не далее 300 м) протекает река Клязьма, протяжённось которой составляет более, чем 758 км.
Можно добавить, что рядом с посёлком Большие Дворы существует немалое число водоёмов, в числе которых озёра Катенька, Карпятник, Данилищенское, Подчерёма, Сухарь, карьер Песчаный. Самый заметный водоём (карьер Песчаный) имеет размер примерно 212000 кв.м, размещается всего в 900 м западнее посёлка, в направлении СТСН "Сосновка-3", a размер самого близкого (не имеет названия, размещается практически по соседству с посёлком) насчитывает округлённо 138000 кв.м.
Недалеко от посёлка (в семи километрах) находится Носовихинская трасса. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и A-108.
Со столицей посёлок связывает Горьковская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Павловский Посад приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Павловский Посад: