деревня „Большое Брянцево“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области
Данная деревня разместилась на юге области на расстоянии в десять км от МКАД.
Соседние к деревне поселения по численности населения больше. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Яковлево, Федюково, Потапово, Малое Брянцево, Макарово, Ворыпаево, Боборыкино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Ворыпаево. Самым крупным среди них является дер. Федюково (проживает 2152 жителей).
Районный центр - город Подольск, стоит в 10,3 км к юго-западу от деревни Большое Брянцево.
Цены на недвижимость деревни Большое Брянцево и окружающей местности отстают на 44 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих достаточными финансами.
Так как с июля 2012 г. деревня Большое Брянцево соседствует с Новой Москвой, достаточно скоро предполагается существенная переоценка окружающих земель.
Поблизости размещаются садовые объединения «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Центрогазопромстрой», «Федюково», «Калиновские сады-1», «Калиновка-2», «Березка-10». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Центрогазопромстрой» ( недалеко от дер. Федюково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Федюково» ( что тоже недалеко от дер. Федюково ).
Не далее 15 км от деревни Большое Брянцево возведена большая часть (приблизительно 14 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит-класса. Известно, что Калужское направление на аналогичном радиусе от московского кольца содержит 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение отражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Потапово», «Просторно», «Серебряная подкова».
Преобладающий тип участков - земли поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков насчитывает 2 237 600,0 руб./8 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшая доля сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом проводились продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме сделки - 5 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми были габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м и 6 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном составлял больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не поднимается выше средне-статистического по административному району значения.
Неподалёку от дер. Большое Брянцево пролегают реки Пахра, Гвоздянка, Пустышка. Поближе всех (не далее 700 м) соседствует река Пахра, которая будет и cамой значимой из перечисленных. Река Гвоздянка находится примерно в 1.6 км от деревни, и, в завершении притекает в р. Битца.
А ещё поблизости с деревней Большое Брянцево размещаются два водоёма, из которых один - пруд Потаповский ( размером около 42000 кв.м) располагается в 1.8 км (севернее деревни, в сторону дер. Яковлево). Другой водоём (менеезначительный, нет наименования, размером почти 12000 кв.м) располагается в 1.3 км западнее деревни.
Большое Брянцево располагается всего в четырёх километрах от Симферопольского шоссе. В 7 - километровой зоне от деревни расположены шоссе: Варшавское, Калужское, A-107.
Доехать до деревни Большое Брянцево также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ленинская расположен в 3 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ленинская:
