деревня „Большое Свинорье“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся на западе Большой Москвы, деревня отстоит на 20 км от мкад.

Соседние поселения неоднородны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Крекшино, Красные Горки, деревни: Шарапово, Анкудиново, Власово, Санино, дачный посёлок Кокошкино. Соседним к деревне поселением является дер. Анкудиново. По численности населения среди названных выделяется дач.пос. Кокошкино (проживает 9300 жителей).

Ранее деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 34,2 км к юго-западу от деревни Большое Свинорье.

C 01.07.2012 г. деревня Большое Свинорье переведена в границы Новомосковского административного округа. Оценивая данное нововведение, несложно предвидеть довольно быстрое развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание земельных участков в этом новообразовании, а также усиление требований в адрес владельцев недвижимости.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Химик-1», «Сосновое», «Местпромовец», «Красная горка». А по цене земли лидирует СТ «Сосновое» ( около дер. Большое Свинорье ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Химик-1» ( что около дер. Анкудиново ).

В округе деревни Большое Свинорье размещена приличная часть (около 16 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный».

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерный статус участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков считается 3 704,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2013 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади в пределах 8 - 10 соток и шести соток. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности менее трёх лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех проведённых продаж.

Недалеко от дер. Большое Свинорье протекают реки Свинорка и Незнайка. Наиболее значительной из перечисленных будет река Незнайка. Следует сказать, что река Свинорка проходит здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Незнайка.
А ещё пруд Шарики (площадью примерно 7000 кв.м) размещается в черте деревни.

Большое Свинорье имеет приличный проезд по Боровской дороге. На расстоянии трёх километров от деревни пролегают магистрали: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.

583:178506390214222500

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Губкино
43 900 000 р.

коттедж: дер. Губкино (10 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 10 км от МКАД, деревня Губкино, вблизи г. Одинцово. Коттедж 298 кв. м, участок 8 соток, стильный жилой дом в 10 км от МКАД в черте г. Одинцово. Дом 298 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, мягкая ...

коттедж - пос. Большие Вязёмы
16 000 000 р.

коттедж: пос. Большие Вязёмы (28 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 28 км от МКАД, рабочий поселок Большие Вязёмы. Дом 193.9 кв. м, участок 5.05 соток. Дом 193.9 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - OSB-3 панели; внутренняя ...

участок - дер. Софьино
3 500 000 р.

участок: дер. Софьино (27 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 27 км от МКАД, деревня Софьино, вблизи поселок Апрелевка. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; ...

участок - дер. Кончеево
6 200 000 р.

участок: дер. Кончеево (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 18 км от МКАД, деревня Кончеево, вблизи п. Марьино. Участок 7 соток. Участок 6 соток / фактически 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на ...

дача - дер. Осоргино
26 000 000 р.

дача: дер. Осоргино (20 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Осоргино, СНТ Матвеевское, вблизи п. Лесной Городок. Коттедж 312 кв. м, баня 80 кв. м, участок 16 соток. Дом 312 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; построен в 2001 году. Другие ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

коттедж - дер. Бараново
39 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...