деревня „Большое Свинорье“ Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся на западе Большой Москвы, деревня отстоит на 20 км от мкад.

Соседние поселения неоднородны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Крекшино, Красные Горки, деревни: Шарапово, Анкудиново, Власово, Санино, дачный посёлок Кокошкино. Соседним к деревне поселением является дер. Анкудиново. По численности населения среди названных выделяется дач.пос. Кокошкино (проживает 9300 жителей).

Ранее деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 34,2 км к юго-западу от деревни Большое Свинорье.

C 01.07.2012 г. деревня Большое Свинорье переведена в границы Новомосковского административного округа. Оценивая данное нововведение, несложно предвидеть довольно быстрое развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание земельных участков в этом новообразовании, а также усиление требований в адрес владельцев недвижимости.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Химик-1», «Сосновое», «Местпромовец», «Красная горка». А по цене земли лидирует СТ «Сосновое» ( около дер. Большое Свинорье ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Химик-1» ( что около дер. Анкудиново ).

В округе деревни Большое Свинорье размещена приличная часть (около 16 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «ПриЛЕСный».

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерный статус участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков считается 3 704,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2017, 2013 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади в пределах 8 - 10 соток и шести соток. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности менее трёх лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех проведённых продаж.

Недалеко от дер. Большое Свинорье протекают реки Свинорка и Незнайка. Наиболее значительной из перечисленных будет река Незнайка. Следует сказать, что река Свинорка проходит здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Незнайка.
А ещё пруд Шарики (площадью примерно 7000 кв.м) размещается в черте деревни.

Большое Свинорье имеет приличный проезд по Боровской дороге. На расстоянии трёх километров от деревни пролегают магистрали: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.

583:178506390214222500

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кокошкино:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Селятино_1
95 000 000 р.

коттедж: дер. Селятино_1 (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Селятино. Коттедж 463.3 кв. м, участок 25 соток. Дом 463.3 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал газобетонные блоки, цокольный этаж, фундамент- монолит, стены газобетонные блоки производства ФРГ, перекрытия ...

коттедж - дер. Бурцево
13 900 000 р.

коттедж: дер. Бурцево (12 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 12 км от МКАД, деревня Бурцево, в районе п. Московский. Дом 85 кв. м, участок 8 соток, новая Москва. ИЖС. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка ...

коттедж - дер. Мартемьяново
20 500 000 р.

коттедж: дер. Мартемьяново (29 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 29 км от МКАД, деревня Мартемьяново, КП Мартемьяново-3. Таунхаус 134.7 кв. м, участок 2.7 соток, очень уютный, атмосферный таунхаус с тремя спальнями, выполнен в классическом стиле, с использованием дорогостоящих материалов. ...

коттедж - дер. Акиньшино
8 500 000 р.

коттедж: дер. Акиньшино (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, в районе д. Акиньшино, КП Акиньшино. Дом 38 кв. м, участок 8 соток. Дом 38 кв. м, 1 этаж, каркасный, дом 6х7 - 38 кв. м, построен в 2020 году для круглогодичного проживания. Основа дома - металлический каркас. ...

дача - дер. Осоргино
26 000 000 р.

дача: дер. Осоргино (20 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Осоргино, СНТ Матвеевское, вблизи п. Лесной Городок. Коттедж 312 кв. м, баня 80 кв. м, участок 16 соток. Дом 312 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; построен в 2001 году. Другие ...

коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

участок - дер. Солманово
20 000 000 р.

участок: дер. Солманово (15 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, деревня Солманово. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный ...