деревня „Бородки“ городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

Находящаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на тринадцать километров от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по размеру. Неподалёку от деревни расположены сёла: Акулово, Юдино, Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Солманово, Осоргино, дачный посёлок Лесной Городок. Самым близким к деревне поселением является пос. ВНИИССОК. Наиболее густонаселённым является дач.пос. Лесной Городок (проживает 5098 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 4,8 км к северо-востоку от деревни Бородки.

Цены на недвижимость деревни Бородки и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с хорошим достатком.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Бородки располагается рядом с новым административным округом Москвы, в обозримом будущем предвидится ощутимое удорожание местной недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Ветеран», «Лада», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Пасека», «Лесное-58». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Лада» ( недалеко от дер. Осоргино ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Лесное-58» ( что недалеко от с. Юдино ).

В 15-километровой зоне от деревни Бородки размещено приличное число (примерно 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы анонсирует 41 - посёлков коттеджей. Достойное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Довиль», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Грибово», «Резиденция Лесной городок».

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 3 804 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом превалировали продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной указанной цене купли-продажи - 7 500 080,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались участки до 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля не доходит до среднего по району уровня.

Вблизи дер. Бородки проходят река Ликова и речка Литновка. Понятно, что наиболее значительной из названных является река Ликова. Примерно в 800 м от деревни речка Литновка вливается в р. Ликова. Следует сказать, что река Ликова пролегает тут прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Незнайка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Бородки существуют два водоёма, из которых один - озеро Паулюса ( площадью примерно 122000 кв.м) располагается в 1.7 км (восточнее деревни, в сторону дач.пос. Лесной Городок). Второй водоём (меньший, нет названия, размером округлённо 34000 кв.м) располагается примерно в 800 м северо-западее деревни.

Бородки размещается в 1 -км от Можайской дороги. Также ближайшие к деревне магистрали: Минская, Рублево-Успенская, Сколковская, Ильинская, A-107, МКАД.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Пионерская приблизительно два километра.

642:177914130213504090

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Пионерская:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Митькино
36 000 000 р.

коттедж: дер. Митькино (24 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 24 км от МКАД, деревня Митькино. Коттедж 250 кв. м, гостевой дом 160 кв. м, участок 12 соток, продается с мебелью. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - испанская плитка; внутренняя ...

коттедж - село Уборы
36 000 000 р.

коттедж: село Уборы (18 км по Новорижскому ш.)

м. Крылатское 20 мин. транспортом, Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, село Уборы, в районе с. Успенское, вблизи п. Николина Гора. Коттедж 180 кв. м, участок 10 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, ...

участок - дер. Лапшинка
17 000 000 р.

участок: дер. Лапшинка (9 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 9 км от МКАД, вблизи д. Лапшинка, СНТ Верхнее Акатово, в районе п. Внуково. Участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 13 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен ...

участок - дер. Дарьино
15 000 000 р.

участок: дер. Дарьино (23 км по Можайскому ш.)

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Дарьино. Участок 19 соток, экологически чистый район, престижное место, ИЖС, подъезд к участку с двух сторон, справа от участка живут, слева строятся. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных ...

участок - село Знаменское
15 550 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе, возможно купить 11 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; ...

дача - дер. Новодарьино
48 300 000 р.

дача: дер. Новодарьино (17 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 17 км от МКАД, деревня Новодарьино. Коттедж 267 кв. м, участок 8 соток. Дом 267 кв. м, 3 этажа, материал газобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. ...

участок - дер. Анкудиново
7 500 000 р.

участок: дер. Анкудиново (18 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 18 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, вблизи п. Марушкино. Участок 7.5 соток, московская прописка. Участок 7.45 соток / фактически 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации ...