деревня „Ботаково“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Названная деревня расположена в юго-западной части Большой Москвы на удалении в 18 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Троицк, деревни: Пучково, Губцево, Клоково, Конюшково, Жуковка, хутор Ильичевка. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Жуковка. Наиболее крупным из упомянутых является г. Троицк (проживает 34100 жителей).

Совсем недавно деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 37,5 километрах к западу от деревни Ботаково.

C июля 2012 г. деревня Ботаково переведена в состав Большой Москвы. Учитывая такое обстоятельство, возможно предугадать заметный прирост коммунальних сетей и удорожание земельных участков в этом новообразовании и возрастание требований в адрес правообладателей недвижимых объектов.

Рядом с деревней размещаются дачные участки «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Елочка», «Ватутинки». Из них по цене земли лидирует ДСК «Советский писатель» ( рядом с дер. Жуковка ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Энергетик» ( что рядом с дер. Клоково ).

Не далее 15 км от деревни Ботаково размещено значительное число (примерно 32 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком радиусе от Москвы включает 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Академический», «Ильичевка», «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес», «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка».

Справка из Росреестра (2013-2017):

По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом происходили продажи свободных участков, при самой большой установленной сумме покупки - 21 499 400,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По площади участков, наиболее популярными оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет.

Вблизи дер. Ботаково протекают речки Рыжовка, Решетня, река Десна. Несомненно, cамой крупной из перечисленных будет река Десна. Приблизительно в 100 м от деревни речка Рыжовка пополняет р. Десна. Следует добавить, что река Десна течёт в этом месте прямо через деревню, и, в своём окончании, вливается в р. Пахра.
Можно добавить, что по соседству с деревней Ботаково есть два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером около 11000 кв.м) находится в 1 км (юго-западнее деревни). Второй водоём (практически такой же, без названия, габаритом округлённо 11000 кв.м) находится на территории деревни.

К дер. Ботаково можно подъехать по Калужской трассе, отстоящей в трёх километрах. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, A-107, Минская.

656:177146340214976610
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Анкудиново
4 700 000 р.

участок: дер. Анкудиново (15 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 15 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, в районе п. Кокошкино, вблизи д. Марушкино. Участок 6 соток, кП без ежемесячных сборов. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...

участок - дер. Шаганино
8 400 000 р.

участок: дер. Шаганино (24 км по Варшавскому ш.)

Варшавское или Калужское шоссе 24 км от МКАД, вблизи д. Шаганино, КП Европейская Долина-2, вблизи п. Щапово. Участок 9.7 соток. Участок 9.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество ...

участок - дер. Яковлево
9 700 000 р.

участок: дер. Яковлево (17 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 17 км от МКАД, деревня Яковлево. Участок 8 соток, уникальное предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в Москве. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Подъездная ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

коттедж - дер. Бурцево
13 900 000 р.

коттедж: дер. Бурцево (12 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 12 км от МКАД, деревня Бурцево, в районе п. Московский. Дом 85 кв. м, участок 8 соток, новая Москва. ИЖС. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка ...