деревня „Ботаково“ Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня расположена в юго-западной части Большой Москвы на удалении в 18 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Троицк, деревни: Пучково, Губцево, Клоково, Конюшково, Жуковка, хутор Ильичевка. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Жуковка. Наиболее крупным из упомянутых является г. Троицк (проживает 34100 жителей).
Совсем недавно деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 37,5 километрах к западу от деревни Ботаково.
C июля 2012 г. деревня Ботаково переведена в состав Большой Москвы. Учитывая такое обстоятельство, возможно предугадать заметный прирост коммунальних сетей и удорожание земельных участков в этом новообразовании и возрастание требований в адрес правообладателей недвижимых объектов.
Рядом с деревней размещаются дачные участки «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Елочка», «Ватутинки». Из них по цене земли лидирует ДСК «Советский писатель» ( рядом с дер. Жуковка ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Энергетик» ( что рядом с дер. Клоково ).
Не далее 15 км от деревни Ботаково размещено значительное число (примерно 32 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком радиусе от Москвы включает 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Академический», «Ильичевка», «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес», «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка».
По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом происходили продажи свободных участков, при самой большой установленной сумме покупки - 21 499 400,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По площади участков, наиболее популярными оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет.
Вблизи дер. Ботаково протекают речки Рыжовка, Решетня, река Десна. Несомненно, cамой крупной из перечисленных будет река Десна. Приблизительно в 100 м от деревни речка Рыжовка пополняет р. Десна. Следует добавить, что река Десна течёт в этом месте прямо через деревню, и, в своём окончании, вливается в р. Пахра.
Можно добавить, что по соседству с деревней Ботаково есть два водоёма, из которых один - пруд Пучковский ( размером около 11000 кв.м) находится в 1 км (юго-западнее деревни). Второй водоём (практически такой же, без названия, габаритом округлённо 11000 кв.м) находится на территории деревни.
К дер. Ботаково можно подъехать по Калужской трассе, отстоящей в трёх километрах. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, A-107, Минская.
