деревня „Ботвинино“ Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области
Эта деревня находится на юге Мособласти в тридцати пяти км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются село Троицкое, посёлки: Песоченка, Мещерское, деревни: Гавриково, Зыкеево, Дубинино, Томарово. Ближе всего к деревне стоит дер. Зыкеево. Из упомянутых наиболее заселённое - с. Троицкое (насчитывает 4827 проживающих).
Районный центр - город Чехов, стоит в 15 км юго-западнее деревни Ботвинино.
Цены на недвижимость деревни Ботвинино и окружающей местности на 73 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость.
До границы с Новой Москвой - 12,4 км.
Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Мещера», «Пикник», «Отдых», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Дружба», «Мичуринец-2», «Витамин», «Мичуринец-1», «Труд», «Фауна», «Надежда», «Теремок», «Полянка», «Родник». Территория в округе деревни Ботвинино считается воистину дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, находится , по имеющимся данным, 20 садовых товариществ. Из них по ценности земель выделяется СНТ «Мещера» ( рядом с дер. Гавриково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Садко» ( что рядом с с. Троицкое ).
В 15-километровой зоне от деревни Ботвинино находится только один посёлок коттеджей - „Мещерское полесье“:
Наиболее частый тип участков - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 356 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. В основном совершались покупки свободных участков, при максимальной установленной цене покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, популярными можно считать габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял менее 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по Чеховскому району уровня.
Недалеко от дер. Ботвинино протекают реки Песошна и Рожайка. Естественно, cамой крупной из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Песошна проходит тут прямо через деревню, и устьем питает р. Рожайка.
Также в окрестности деревни Ботвинино есть несколько крошечных прудиков.
Рядом с дер. Ботвинино (в 5 -км) размещается Симферопольское шоссе. Ещё близкая к деревне трасса - Варшавская.
Добраться до деревни Ботвинино можно по железной дороге Курского направления. Железнодорожная платформа Колхозная находится в 7 км от дер. Ботвинино.