деревня „Брехово“ Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Эта деревенька расположена на западе Московского региона в тридцати четырёх км от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Покровское, посёлки: Станция Сушкинская, Покровское, деревни: Часцы, Татарки, Богачево, Аляухово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Часцы. По величине среди названных выделяется опять таки дер. Часцы (насчитывает 1499 проживающих).
Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 26,1 км к востоку от деревни Брехово.
Цены на недвижимость деревни Брехово и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
До границы с Новой Москвой - 13,2 км.
Поблизости находятся дачи СТ «Звенигородское», «Целитель», «Весна-9», «Озеро», «Поляна», «Ока», «Ветераны», «Лесная поляна», «Локомотив», «Маяк», «Опушка», «Природа», «Роща», «Спутник», «Виктория», «Родник». Окружающие земли деревни Брехово выглядят по сути дачным районом. В окрестностях расположено всего 25 садово-дачных объединений. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Березка-3» ( недалеко от дер. Часцы ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Лесная поляна» ( что недалеко от дер. Татарки ).
Основная категория участков - земли поселений с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость составляет 4 210 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового портала, основная часть сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи пустых соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной стоимости договора, соответственно 1 785 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 3 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми были габариты до 600 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял менее 3 лет. В части реализаций участков c недокументированными сооружениями, деревня с ближней округой оставляет позади остальные места по району .
Неподалёку от дер. Брехово протекают реки Нахавня и Островня. Поближе (прямо вплотную) находится река Нахавня. Нахавня простирается более, чем на16 километров, и устьем вливается в р. Москва. Река Островня течёт в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Москва.
Также поблизости с деревней Брехово размещается немалое количество водоёмов, в числе которых озеро Родниковое ( площадью около 15000 кв.м), располагается в 2.7 км (северо-западее деревни, в направлении пос. Покровское). A у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, располагается в черте деревни) поперечный размер составляет приблизительно 80 м. Про других можно сказать, что самый значимый водоём (нет названия) - почти 35000 кв.м, располагается фактически бок о бок с деревней, a у ближайшего (компактный пруд, не имеет наименования, располагается в черте деревни) поперечный размер составляет приблизительно 80 м.
В 2 -км от деревни располагается Можайское шоссе. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Минская, A-107, Рублево-Успенская.
Доехать до деревни Брехово также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Сушинская приблизительно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сушкинская:
