деревня „Бузланово“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на одиннадцать км от Московского кольца.
В округе деревни стоят разновеликие по численности населения поселения. Соседними с деревней являются сёла: Николо-Урюпино, Петрово-Дальнее, посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, Мечниково, деревни: Александровка, Поздняково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Инженерный-1. Среди перечисленных самое большое - пос. Мечниково (численность населения составляет 2392 человек).
Районным центром является город Красногорск, который располагается в 10,6 километрах к северо-востоку от деревни Бузланово.
Цены на земли и строения деревни Бузланово и ближайшего окружения в 1,5 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , обладающих большими средствами.
Поблизости находятся дачи СНТ «Памяти революции 1905 года», «Никольское», «Липка», «Рябинушка», «Нива», «Ольгино». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Ольгино» ( недалеко от дер. Поздняково ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что недалеко от дер. Бузланово ).
В 15-километровой зоне от деревни Бузланово возведено значительное число (около 30 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД анонсирует 33 - коттеджных застроек. Достойное соседство заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ново-Ильинское», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Кленовая Роща», «Бузланово», «Березовая Роща», «Арендный городок», «7 Миля».
Преобладающий тип земельных участков - земли поселений с правом ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена участков доходит до 3 826 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом делались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме договора - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными можно считать площади в пределах 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще составлял свыше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c неучтёнными домами, здешнее место ощутимо превосходит средне-статистический по Красногорскому району уровень.
Недалеко от дер. Бузланово протекают реки Липка и Москва. Разумеется, cамой значительной из названных будет река Москва. Стоит сказать, что река Липка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Москва.
Также в окружении деревни Бузланово есть пруды Степановский и Никольские (величина самого большого водоёма (пруд Степановский) - округлённо 12000 кв.м, находится в 2.6 км западнее деревни, в направлении СНТ "Лесное").
Бузланово непосредственно примыкает к Новорижскому шоссе. Также ближайшие к деревне магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
К деревне Бузланово подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Усово расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Усово:
