село „Булатниково“ Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Данное село расположилось в южной части региона на расстоянии 1 км от столицы.

Село окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. С селом соседствуют город Видное, посёлки: Измайлово, Дубровский, деревни: Лопатино, Спасское, Тарычево, Ближние Прудищи. Соседним к селу поселением будет дер. Спасское. Самым большим является г. Видное (зарегистрировано 51043 жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 2,6 километрах восточнее села Булатниково.

Цены на недвижимость села Булатниково и окружающей местности выше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов весьма состоятельных.
В связи с тем, что с 2012 г. село Булатниково находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится существенное удорожание местных земельных участков.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Тарычево», «Ветеран», «Спасские Выселки», «ВНИИКА-нефтегаз», «Дружба», «Лопатино», «Победа», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор», «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Хладокомбината N 10», «Нива», «1-й Автобазы». Окружающие земли села Булатниково считаются по сути дачным уголком. В окрестностях расположено всего 19 дачных кооперативов. Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Булатниково» ( рядом с с. Булатниково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Тарычево» ( что рядом с дер. Тарычево ).

В 15-километровой зоне от села Булатниково возведена приличая часть (около 9 % для этого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. На данный момент Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 22 - коттеджных застроек. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с городскими удобствами, среди которых: «Троицкий парк», «Завидное».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 4 790,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2016 г. В основном совершались реализации пустых участков, при самой крупной заявленной цене покупки - 2 100 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, популярными были площади до шести соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще составлял более 3 лет. По объёму реализаций свободных участков и землевладений c незарегистрированными сооружениями, здешняя земля несколько опережает средне-статистический по району уровень.

Рядом с сел. Булатниково протекают речка Журавинка, ручьи Гузев овраг, Холмистый, Попов, река Битца. Ближе всех (фактически вдоль границы) находится речка Журавинка, а наиболее значительной из названных является река Битца. Причём речка Журавинка берёт свой исток в 500 м от села, и, в завершении перетекает в р. Битца. Не более, чем в 200 м от села ручей Холмистый питает р. Битца. Ручей Гузев овраг находится прямо у села, и, в конце своего течения, вливается в р. Журавинка.
Стоит добавить, что в окрестности села Булатниково находится немало водоёмов, в числе которых пруды Булатниковский, Тарычевский, Большой Герценский, Малый Тарычевский, Расторгуевский, Гривненский, Малый Расторгуевский, Тимоховский, Попов ручей, Монастырский, Дубровский, озеро Битцевское. Наиболее крупный водоём (пруд Булатниковский) - около 301000 кв.м является и ближайшим: пруд Булатниковский, размещается почти бок о бок с селом.

Рядом с с. Булатниково (в одном километре) располагается шоссе МКАД. Ещё до села можно добраться по шоссе: Каширское, Симферопольское, Варшавское, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.

К селу Булатниково подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Булатниково) расположена в 5 минутах ходьбы.

703:173311970214371790

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Булатниково:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Мещерино
51 000 000 р.

дача: село Мещерино (10 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 10 км от МКАД, поселок Мещерино, СНТ Диалог. Дом 568 кв. м, участок 13 соток, великолепный дом в 10 минутах езды от МКАД, 12 км. по Каширскому ш. в сторону аэропорта Домодедово, в престижном районе поселок Мещерино, Ленинский городской ...

участок - село Остров
2 900 000 р.

участок: село Остров (10 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 10 км от МКАД, село Остров. Участок 6.4 сотки, в жилом посёлке, для постоянного проживания, вблизи озера, рядом лес, транспортная доступность. Участок 6.4 сотки / ИЖС. Коммуникации - электричество по границе участка. Окружающая местность: ...