деревня „Буньково“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька расположена на западе Московского региона в 36 км от Москвы.

Деревня располагается среди разновеликих по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены село Лучинское, посёлки: Чеховский, Шёлковая Гора, деревни: Крючково, Рожново, Глинки, Котерево. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Рожново. По плотности населения из перечисленных всех превосходит с. Лучинское (367 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 4,2 км к северо-востоку от деревни Буньково.

Цены на земли и строения деревни Буньково и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними доходами.

Поблизости находятся садовые объединения «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Дубрава» ( около дер. Рожново ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).

В округе деревни Буньково размещено приличное число (приблизительно 16 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД содержит 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Тимошкино», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Боярское», «Velvet», «Melody». К примеру, „Velvet“ - котт. посёлок разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - территории поселений и сельхоз. назначения, предназначенные для личных садово-огороднических хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость земли достигает 2 535,0 рублей за кв.м. По данным Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. В основном преобладали реализации пустых участков и землевладений c неучтёнными домами, при наибольшей указанной стоимости договора, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, востребованными оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, здешнее место немного опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

Рядом с дер. Буньково (в трёх километрах) пролегает Волоколамская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и A-107.

Доехать до деревни Буньково также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 3 км от деревни.

715:181755500211180910

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Адуево
24 500 000 р.

дача: дер. Адуево (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Адуево, КП Дольче Вита, вблизи г. Истра. Коттедж 232 кв. м, второй дом 72 кв. м, участок 10 соток. Дом 232 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), ...

участок - дер. Покровское_1
17 800 000 р.

участок: дер. Покровское_1 (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Покровское, КП Валенсия. Участок 13.76 соток. Участок 13.76 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный ...

дача - дер. Духанино
13 000 000 р.

дача: дер. Духанино (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Духанино, КП Духанино Лайф, в районе г. Истра, вблизи д. Сысоево. Коттедж 120 кв. м, участок 6.7 соток, тихий камерный поселок в окружении леса. Дом 120 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, ...

дача - дер. Кострово
27 760 000 р.

дача: дер. Кострово (48 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 48 км от МКАД, деревня Кострово, КП Бежин Луг. Коттедж 200 кв. м, участок 8 соток, дом "Под ключ", центральные коммуникации, быстрый выход на сделку. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные ...

участок - дер. Павловское
4 500 000 р.

участок: дер. Павловское (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - ...

дача - дер. Крюково
11 800 000 р.

дача: дер. Крюково (43 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крюково, ДНП "Мелоди". Дуплекс 109 кв. м, участок 3.3 сотки. Дуплекс 109 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя ...