посёлок „Валуево“ Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ
Расположившийся в юго-западной части столицы, посёлок отстоит на десять км от мкад.
Посёлок располагается в окружении различных по числу проживающих поселений. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются город Московский, посёлок Филимонки, деревни: Верхнее Валуево, Нижнее Валуево, Пушкино, Пенино, Марьино. По соседству с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Верхнее Валуево. Из названных самое заметное - г. Московский (зарегистрировано 15755 жителей).
Совсем недавно посёлок входил в состав Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 22,2 километрах к востоку от посёлка Валуево.
Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 посёлок Валуево принят в территорию Новой Москвы. Анализируя такую ситуацию, возможно предвидеть стремительное развитие городской инфраструктуры и удорожание земель в этом районе, с одной стороны, и усиление требований касательно собственников жилищных объектов.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачи СТ «Чайка», «Валуево», «Кузминки», «Передельцы», «Валуево», «Пенино-1», «Ручеек», «Пушкино», «Пушкино поле», «Родник». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Ручеек» ( вблизи дер. Пенино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает ТИЗ «Кузминки» ( что вблизи дер. Марьино ).
Не далее 15 км от посёлка Валуево сосредоточена большая часть (приблизительно 14 % для Калужского направления) коттеджных поселений элит-класса. Известно, что Калужское направление на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 22 - коттеджных застроек. Достойное окружение отражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Валуево-2», «ПРАЙМВИЛЛ», «Валуево».
Наиболее частая категория участков - земли поселений с правом использования для садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 3 349 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Росрегистрации, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме сделки - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались участки в пределах шести соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно составлял менее 3 лет.
По соседству с пос. Валуево протекают реки Ликова, Зимёнка, ручьи Попов, Марьинский, Сосновский. Наиболее значительной из перечисленных будет река Ликова. При этом ручей Сосновский получает исток в 500 м от посёлка, и устьем питает р. Ликова. Примерно в 200 м от посёлка ручей Марьинский входит в р. Ликова. Стоит заметить, что ручей Попов протекает здесь прямо через посёлок, и, в конце своего течения, перетекает в р. Ликова.
Помимо этого, по соседству с посёлком Валуево находится несколько водоёмов, среди которых водохранилище Зимёновское, пруды Нижний Передельцевский, Мешковский, Средний Передельцевский, Передельцевский. Наиболее значительный водоём (водохранилище Зимёновское) - округлённо 57000 кв.м будет и ближайшим: водохранилище Зимёновское, находится в 1.2 км восточнее посёлка.
Недалеко от посёлка (в 4 -км) пролегает Киевская трасса. Ещё ближайшие к посёлку магистрали: Калужская, Боровская, МКАД, Минская, Варшавская, Симферопольская.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево приблизительно восемь километров.
