деревня „Варвариха“ Волковское сельское поселение Рузского района Московской области
Расположившаяся на западе региона, деревня отстоит на 59 км от МКАД.
Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: село Никольское, посёлок Брикет, деревни: Мамошино, Буланино, Глиньково, Городище, Семёнково. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Городище. Из упомянутых наиболее большое - с. Никольское (проживает 779 жителей).
Районный административный центр - город Руза, расположен в 27 км юго-западнее деревни Варвариха.
Цены на недвижимость деревни Варвариха и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Поблизости находятся дачные кооперативы «Буденовец-1», «Художник», «Луч», «Медовое», «Кинематографист», «Росинка», «Буденовец», «Художник», «Озерное», «Виктория-Виктория-1», «Лесное». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Лесное» ( недалеко от с. Никольское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Художник» ( что недалеко от дер. Городище ).
В окрестностях деревни Варвариха размещается только один коттеджный посёлок - „Мамошино“:
Превалирующий статус земель - территории поселений с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 156 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом случались покупки незастроенных соток, при самой большой заявленной стоимости продажи - 250 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были участки до 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял до трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных соток, деревня с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Поблизости с дер. Варвариха протекают канал Городищенский, речка Брюсовка, река Озерна. Ближе остальных (прямо вплотную) располагается канал Городищенский, а cамой крупной из упомянутых будет река Озерна, которая располагается в 600 м от деревни. При этом канал Городищенский получает начало в 700 м от деревни, и устьем включается в р. Озерна. Речка Брюсовка течёт примерно в 400 м от деревни, и, в конце своего хода, перетекает в р. Городищенский.
Помимо этого, по соседству с деревней Варвариха размещается несколько водоёмов, среди которых озёра им. Альфы, Тростенское. Более крупный водоём (озеро Тростенское) - примерно 4.1 кв.км, размещается в 1.9 км юго-восточнее деревни, a площадь ближайшего (не имеет наименования, размещается в 600 м западнее деревни) будет приблизительно 268000 кв.м.
Варвариха стоит в непосредственной близости от шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Новорижской трассе.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Устиновка расположен в 10 км от деревни.
