деревня „Васильевское-Голохвастово“ Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят один км от московской окружной дороги.
В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Хуторки, деревни: Ядромино, Шебаново, Часовня, Троица, Рубцово, Гордово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Часовня.
Районный центр - город Истра, стоит в 17,7 км к востоку от деревни Васильевское-Голохвастово.
Цены на земли и строения деревни Васильевское-Голохвастово и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком.
Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Электротехник», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция», «Агрополис», «Агротехника», «Ладья», «Лужки-89», «Курс», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Луговая», «Дружба». Окрестности деревни Васильевское-Голохвастово выглядят по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, находится , по имеющимся данным, 24 садовых объединений. Из них по ценности земель выделяется ЛПХ «Курс» ( недалеко от дер. Рубцово ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Курсаково» ( что тоже недалеко от дер. Рубцово ).
В окрестностях деревни Васильевское-Голохвастово сосредоточена малая часть (примерно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца насчитывает 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство отражено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Веретенки», «Истринские холмы».
Основной статус участков - земли с/х назначения с правом ведения садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 491 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме договора - 11 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, популярными стали размеры до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав чаще был до трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c неоформленными постройками, это место существенно опережает средний по району показатель.
По соседству с дер. Васильевское Лохвастово (примерно в 200 м) находится река Молодильня, общая длина которой составляет почти 27 километров, и которая является притоком р. Малая Истра.
Васильевское-Голохвастово размещается совсем близко к Новорижской дороге. На удалении в 9 км от деревни находятся трассы: A-108 и Волоколамская.
Добраться до деревни Васильевское-Голохвастово можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ядрошино:
