деревня „Ваюхино“ Колюбакинское сельское поселение Рузского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня отдалена на шестьдесят пять километров от Московской кольцевой автодороги.

В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Ильинское, Углынь, Корчманово, Вишенки, Михайловское, Старо, Барынино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Барынино. Наиболее крупным среди упомянутых считается тоже дер. Барынино (насчитывает 160 проживающих).

Районный административный центр - город Руза, расположен в 13,8 км юго-западнее деревни Ваюхино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ваюхино - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от деревни размещается садово-дачное товарищество «Вейна».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частая структура участков - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 408 600,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости приходится на 2016 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 6 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м и 15 - 30 соток. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения во владении больше 3 лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех проведённых договоров. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой существенно превосходит средний по району уровень.

Поблизости с дер. Ваюхино протекают реки Озерна и Городёнка. Поближе (приблизительно в 200 м) находится река Озерна, которая является и cамой крупной из названных. Река Городёнка течёт не далее, чем в 1.4 км от деревни.
Кроме этого, водохранилище Озернинское (площадью около 8.6 кв.км) размещается в 5.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Волково.

Недалеко от деревни (в 2 -км) располагается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). В 13 - километровой зоне от деревни пролегает трасса Р-108.

836:186704410211992740
Объекты недвижимости рядом:
участок - село Онуфриево
1 600 000 р.

участок: село Онуфриево (60 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 60 км от МКАД, село Онуфриево. Участок 20 соток, ИЖС у озера. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе на расстоянии 50 м от участка. Подъездная ...

коттедж - дер. Таблово
1 100 000 р.

коттедж: дер. Таблово (73 км по Минскому ш.)

Рузский район, Московская область. Летний небольшой дом, электричество заведено, свой колодец, уличный туалет, беседка, на участке 7, по документам, реально 10 соток, в дер. Таблово, ЛПХ. Земельный участок ровный, правильной прямоугольной формы, расположен ...

коттедж - дер. Коковино
1 700 000 р.

коттедж: дер. Коковино (69 км по Минскому ш.)

Жилой дачный дом 75 м2 из бруса на земельном участке 6 соток в СНТ " Ружанка " , рядом с д. Коковино. Дом двухэтажный, на первом этаже застеклённая веранда, комната с печью, кухня. На втором этаже одна большая комната. Окна пластиковые стеклопакеты