деревня „Вельяминово“ городское поселение Истра Истринского района Московской области

Данная деревня расположилась на западе Мособласти на расстоянии в 33 километра от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. С деревней соседствуют город Истра, посёлок станции Лукино, деревни: Буньково, Глинки, Котерево, Трусово, Качаброво. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Трусово. Самым большим можно назвать г. Истра (численность населения составляет 30600 человек).

Районным центром является город Истра, который располагается в 3 километрах севернее деревни Вельяминово.

Цены на недвижимость деревни Вельяминово и окружающей местности в 2,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с высоким уровнем дохода.

Рядом с деревней располагаются садовые товарищества «Поляна», «Бадаевец», «Зенит», «Урожай-1», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Истра-Дачное», «Истра-2», «Театральный». Среди них по стоимости земель всех превосходит ДСК «Театральный» ( вблизи г. Истра ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что вблизи дер. Буньково ).

В округе деревни Вельяминово возведено приличое количество (около 8 % для Новорижского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями: «Жемчужина Истры», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Ривер Клаб», «Опушкино».

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Основная структура земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая цена земель достигает 269 600,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом совершались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной стоимости продажи - 22 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми оказались размеры до 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно был больше 3 лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до среднего по Истринскому району уровня.

Недалеко от дер. Вельяминово пролегают реки Истра, Песочная, Малая Истра. Наиболее значимой из названных является река Истра. Примерно в 600 м от деревни река Песочная включается в р. Истра. Следует добавить, что река Истра течёт в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, включается в р. Москва.
Стоит добавить, что в окружении деревни Вельяминово имеется несколько водоёмов, в числе которых болота Баево, Берёзовое. Наиболее крупный водоём (болото Баево) имеет размер почти 792000 кв.м, находится в 1.7 км юго-западнее деревни, a площадь самого близкого (не имеет названия, находится фактически по границе с деревней) насчитывает примерно 23000 кв.м.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит Волоколамская трасса. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Добраться до деревни Вельяминово можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Истра примерно два километра.

852:181376320211129410

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Истра:

Объекты недвижимости рядом:
коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...

участок - дер. Алексино
1 490 000 р.

участок: дер. Алексино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе ...

участок - дер. Падиково
20 500 000 р.

участок: дер. Падиково (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Участок 29.19 соток, прилесной участок с центральными коммуникациями. Участок 29.19 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество ...

дача - дер. Лисавино
28 999 999 р.

дача: дер. Лисавино (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Коттедж 260 кв. м, участок 40 соток, дом в лесу, для круглогодичного проживания. Полностью меблирован, антикварной и современной качественной ...

дача - дер. Дубровское
25 000 000 р.

дача: дер. Дубровское (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 47 км от МКАД, деревня Дубровское, ДСК Поляны. Коттедж 418.3 кв. м, участок 60 соток. Дом 418.3 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный; наружная отделка - оштукатурен; отопление - котел на жидком топливе. ...

дача - дер. Кострово
37 000 000 р.

дача: дер. Кострово (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Кострово, ОКП "Зеленый Шум". Коттедж 200 кв. м, гостевой дом 180 кв. м, участок 15 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Духанино
2 500 000 р.

участок: дер. Духанино (42 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе ...